Расценки платы за капремонт

В 2015 году я получила квитанцию по оплате капремонта и пришла по указанному в квитанции адресу. Там мне разъяснили, что это добровольные пожертвования в ФОНД. Если ни разу не платил-значит договор не заключен. Я успокоилась и квитанции не присылались. А сегодня нашла в почтовом ящике предсудебное уведомление. Оказывается, я должна 16 000 руб. Как быть? И если уж платить, то почему такую крупную сумму, ведь первые этажи и часть подвала в доме занимают организации, в том числе и коммерческие.