Вопрос по покупке квартиры через уполномоченную мать собственника, остались ли недочеты?

Вопрос №13764450 из г. Пермь
опубликован 23.01.2018, 18:27

Question

Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос. С мужем покупаем квартиру по ипотеке, проблема у нас в том что собственник этой квартиры не в городе (работает в др.городе) он написал довереность на свою маму, то есть как я поняла она имеет право продать эту квартиру? Верно?
 Дак вот, можно через его маму преобрести квартиру? Натариус будет присуствовать.
Напишите пожалуйста все недочеты? Спасибо.

Бобровская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Аня.
Самое важное то, чтобы собственник в доверенности, которую он оформил на свою маму, прописал среди прочих полномочий, которые он ей передаёт, ПРАВО на оформление договора купли-продажи квартиры, о том, что он доверяет ей оформлять все необходимые документы, связанные с продажей квартиры.
Во всём остальном нотариус будет внимательно разбираться, т.к. он (нотариус) будет нести ответственность, если по причине его невнимательности сделка будет оспариваться, либо признаваться недействительной. 
В Вашей ситуации нотариус - это гарант чистой сделки.
Удачи Вам!

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Вечер добрый! Если у мамы нотариальная доверенность тогда имеет право представлять интересы собственника, можете купить.
Удачи Вам успехов!

Дерябина Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Аня! Мама продавца сможет продать квартиру, если в выданной Продавцом доверенности указаны такие полномочия. Вы можете попросить, чтобы Вам предоставили копию доверенности и внимательно с ней ознакомиться. На что нужно обратить внимание? Сроки когда была выдана доверенность и на какое время выдана, прописан ли там адрес квартиры, которую уполномочили продать, указаны ли органы, которые потребуются для регистрации сделки. Нотариальное удостоверение сделок предусмотрено для недвижимости, находящейся в долевой собственности или в сделках, где собственник несовершенолетнее лицо. 
Сделки с недвижимостью по доверенности имеют свои риски. Я бы рекомендовала Вам в случаях сомнения, обратиться к юристу, работающему в сфере недвижимости.

Вопрос по покупке квартиры через уполномоченную мать собственника, остались ли недочеты?

Похожие вопросы

Какие права и обязанности даёт нотариально заверенная доверенность на согласие с приобретением квартиры мужем при ипотеке?

Необходимо ли нам или ей платить налог с продажи квартиры?

Имеет ли собственник квартиры право выписать ребенка, если отец утрачивает родительские права?

Вопросы о выписке и праве собственности в случае отсутствия проживания в квартире и оплаты коммунальных услуг другим собственником

Оформление дополнительных документов для обезопасивания прав на доли в квартире при покупке супругом

Банк может забрать квартиру у внука, являющегося собственником, из-за проблем с банками у его родителя?

Кому принадлежит квартира и может ли муж выгнать меня с детьми из нее?

Просьба о предоставлении образца генеральной доверенности для получения субсидии на квартиру на кварплату

Правовая сторона продажи и покупки квартиры, принадлежащей отцу, на которого оформлена доверенность

Как правильно оформить продажу квартиры без участия собственника-матери - документация и возможность использовать доверенность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59