Продажа девушки для покупки трёшки - Как решить проблему с долями детей и банковским отказом?

Как понимаю залогодержателем является банк, вашего нового жилья. Обычно, по инструкциям, необходимо, что бы доли Ваши были больше, чем у тех, кто не является стороной по договору ипотеки. Измените размер доли, как угодно банку. При нарушении условий ипотеки, банк изымит квартиру, в не зависимости от долей.