Помогите разобраться в создавшейся ситуации:

Question

Помогите разобраться в создавшейся ситуации: 
 Военнослужащий и члены его семьи получили от государства по ЕДИНОМУ ДСН две квартиры, которые являются самостоятельными объектами недвижимости. Согласно состоявшегося соглашения между нанимателем и членами его семьи о фактическом разделе полученной жилой площади, в результате чего трое членов семьи нанимателя согласились проживать в кв.№1,а наниматель и двое членов ее семьи-в кв. №2, зарегистрировались и вселились. При регистрации заведены два лицевых счета, в лицевом счете кв.№2-наниматель зарегистрирован, в лицевом счете кв.№1-он же, не зарегистрирован. Установлено, что соглашением о фактическом разделе предоставленных жилых помещений изменены права сторон в отношении кв.№1 и №2, предусмотренные ст.69, 70 ЖК. 
Означает ли это, что: 
- Договор соцнайма утратил силу?
- Наниматель по ЕДИНОМУ договору соцнайма утратил все права пользования кв.№1 и он уже не является нанимателем этой квартиры, хотя ДСН физически не изменился и вопрос о его изменении не ставился?-Имеет ли право наниматель по ЕДИНОМУ договору соцнайма, выписавшись из кв.№2, зарегистрироваться в кв.№1 и проживать в ней?-Если, да. Требуется ли при этом согласие членов его семьи, зарегистрированных в кв.№1?

Севрюков Олег Юрьевич · Accepted Answer

1. Договор соц. найма свою силу не утратил, однако в свете произведенных на его основе регистрационных действий он трансформировался. Наниматель может считаться нанимателем только в квартире № 2. 
2. В квартире № 1 нанимателем может вялятся любой зарегистрированный в этой квартире гражданин с согласия остальных зарегистрированных граждан. Для этого надо подать заявление в муниципалитет и приложить необходимые документы.
3. Наниматель кв. № 2 может зарегистрироваться в квартире № 1 на общих основаниях, т.е. с согласия всех зарегистрированных там граждан.
4. Не совсем понятно, что означает фраза - законно ли выселение нанимателя по ДСН. В любом случае выселение производится в судебном порядке, а судебное решение как известно, законно и обоснованно.

Татьяна · Answer

Здравствуйте. За этот период нанимателя-военнослужащего по единому ДСН из кв.1 выселили и сняли с регистрации.
Уточнения:
Квартира государственного фонда. В договоре: наниматель квартиры 1/2.     ДСН действует в отношении кв.1, т.к. кв.2 приватизирована. Изменений договора в отношении кв.1 не было,  соглашений нет.
Члены семьи зарегистрированы и имеют права нанимателя, который давал согласие на их регистрацию в кв.1 как членов семьи нанимателя-военнослужащего.   
Вопрос: по какой статье ЖК РФ и когда я утратила право пользования кв.1?

Помогите разобраться в создавшейся ситуации:

Похожие вопросы

Переживания по поводу признания моего права собственности и права приватизации квартиры при отсутствии регистрации

Права и обязанности прописанного внука в жилом помещении согласно Жилищному кодексу РФ при отсутствии договора

Возможно ли признание родственника членом семьи нанимателя в казусе с договором социального найма и алиментами?

Право нанимателя на выселение бывшего члена семьи из жилого помещения при прекращении членства по договору соцнайма

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.

Возможность приватизации жилых помещений по условиям Закона О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Какое имеют отношение члены семьи этого лица (дееспособного члена) к договору с первоначальным нанимателем?

Каковы права внука при прописке в жилое помещение по договору соцнайма? Нужно ли согласие нанимателя и судебное решение для этого?

Как нанимателю стать собственником одной из 3-х изолированных комнат, а не собственником 1/3 доли в этой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59