Наследство в недостроенном доме - Как защитить права несовершеннолетнего наследника после незаконной продажи квартиры матерью?

Question

Здравствуйте. В наследстве - квартира в недостроенном доме. Наследники-мать и несовершеннолетний сын. Дом сдается в эксплуатацию. Мать подписывает все необходимые документы с застройщиком, а вот законный представитель ребенка к застройщику так и не дошел, думая, что имея на руках свидетельство о праве на наследство (на ребенка) он может пойти сразу в кадастровую палату, ну или в мфц. На данный момент данный представитель ребенка умирает, так и не оформив детскую долю. А сейчас новый опекун ребенка выясняет, что мать уже 2 года назад продала данную квартиру, предварительно оформив на себя. Она не сообщила органам опеки о своем намерении. А фирма застройщик взяла на себя обязательство и в письменном виде уведомила законного представителя, что если тот в 3-х дневный срок не явится подписать документы, то оформление будет на усмотрение фирмы. Воспользовавшись данной формулировкой, мать оформила все на себя и продала. Возможно ли отстоять права ребенка? С какой формулировкой и на кого подавать в суд? Органы опеки не знают как поступить в данной ситуации.

Сойко Мариэтта Мугучевна · Accepted Answer

Добрый день! Согласно статьи 15 ч.1 и ч.2 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве" , права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. Если выяснилось, что были нарушены имущественные права ребенка, лицо, которое назначено опекуном, вправе обратиться в суд в интересах ребенка за защитой его прав и интересов.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Здравствуйте, Вера.
Если именно в этом отделе опеки оказались безграмотные сотрудники, то пересадить им другие мозги или уволить их, принять на работу грамотных у Вас вряд ли получится. Делайте то, что можете: наймите юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде, в опеке, будет контролировать и "подгонять" сотрудников опеки, заставлять их при необходимости совершать те или иные действия. Кстати, в интересах ребенка в суд может обратиться сам юрист вместо опеки, если такой вариант подойдет. Сотрудникам отдела опеки останется только присутствовать в суде и иногда поддакивать.

Наследство в недостроенном доме - Как защитить права несовершеннолетнего наследника после незаконной продажи квартиры матерью?

Похожие вопросы

Жена восстановила в права наследство после пропуска срока

Как осуществить расприватизацию 1/2 доли участка наследства, не оформленной вторым наследником

Застройщик требует подписать акт приемки с ограничением срока проживания - что скрывается за таким предложением?

Как оформить расприватизацию 1/2 доли наследства в ситуации отсутствия связи с законным представителем?

С предидущего места жительства выписан уже почти год назад, другого жилья для оформления прописки нет.

Правомерность требования управляющей компании о подписании документа для повышения тарифов и возможные нормативные

Возможно ли передать наследуемую квартиру от матери наследнику

Задержка оформления свидетельства о собственности на квартиру в новостройке - что делать?

Как поступить в данной ситуации, чтобы свести к минимуму риск потери своей части наследства?

Право выписать несовершеннолетнего ребенка из унаследованного дома - вопросы наследства и продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59