Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Законодатель, формулируя это правило, исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.

Сначала сделайте официальное предложение, а после отказа в суд.

24.01.2018, 18:16

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Владелец малой доли желает получить завышенную стоимость. Посылалась телеграмма о выкупе по рыночной цене-молчит. Теперь нужно получить справку о невозможности выдела доли в натуре. Пол города обошла-ни один кадастровый инженер не знает о такой справке.

24.01.2018, 18:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер! Вы не можете заставить собственника малой доли получить ту сумму, которую хотите именно Вы ему отдать, даже если получите справку о рыночной стоимости доли. Такая справка не обяжет собственника взять Ваши деньги.

При этом необходимо понимать, что если доля сособственника не является незначительной и он заинтересован в ее использовании, Вы даже через суд не сможете обязать его получить выкуп за свою долю.

24.01.2018, 19:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста