У меня на руках есть Договор купли-продажи квартиры, где покупателем выступаю я и Брачный договор, по которому

Вопрос №137779 из г. Москва
опубликован 29.01.2004, 08:51

У меня на руках есть Договор купли-продажи квартиры, где покупателем выступаю я и Брачный договор, по которому, квартира является моей собственностью. (я состою в браке) Имеют ли данные документы силу в суде или мне нужно Обязательно получить в регистрационной палате свидетельство прав собственности на данную квартиру. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Московская коллегия адвокатов "Максимум"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 61 отзыв

Уважаемая Елизавета! Смотря для чего Вам это нужно.

Договор купли-продажи свидетельствует лишь о том, что продавец обязуется передать Вам эту квартиру, а Вы принять ее и оплатить. Он регулирует лишь Ваши отношения с продавцом, является основанием для регистрации права собственника, но НЕ УСТАНАВЛИВАЕТ само право собственности. Право собственности на купленную недвижимую вещь возникает лишь с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Так что по этому договору Вы лишь покупатель, но не собственник.

Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами и не подтверждает права собственника имущества перед третьими лицами. Так что если Вам потребуется доказывать свое право собственности на квартиру в суде, то Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО потребуется свидетельство. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.

29.01.2004, 15:12

Большое спасибо Гурову Сергею Александровичу за подробный ответ на мой вопрос!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Договор купли-продажи квартиры вам надлежит зарегистрироватьв Москомрегистрации. Брачный договор не нужно регистрировать, т.к. он не предусматривает перехода права собственности, но лишь закрепляет фактическое положение вещей: оставляет квартиру в Вашей собственности. При продаже квартиры или совершении иных сделок с ней вам потребуется брачный договор, чтобы избежать получения согласия супруга на сделку. С уважением,

29.01.2004, 23:32

Спросить юриста