Возможность оформления сделки купли-продажи квартиры без Свидетельства на право собственности

Вопрос №2136946 из г. Кинешма
опубликован 19.01.2013, 09:25

Квартира приватизирована, есть Договор передачи квартиры в собственность. Эту квартиру надо продать. Можно ли оформлять сделку купли-продажи в регистрационной службе, если Свидетельство на право собственности на эту квартиру не оформлялось?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Нет, изначально Вам нужно оформить квартиру, получить свидетельство о праве собственности на нее, а затем уже продавать.

19.01.2013, 09:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

нужно оформить Свидетельство, иначе нельзя.

19.01.2013, 09:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! Если я правильно поняла, то квартира была приватизирована до 1998 года. Если так, то тогда и не было никаких свидетельств о гос. регистрации. Сделки регистрировались во многих городах в БТИ. Может, у вас есть регистрационное свидетельство из БТИ, либо на договоре передачи в собственность в порядке приватизации стоит штамп.

Если да, то при продаже Вам нет нужды получать свидетельство о гос. регистрации. В ЕГРП сразу же будут зарегистрированы (на основании ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделко с ним"): ранее возникшее право, сам договор купли-продажи и переход права собственности от Вас к покупателю.

С уважением,

Харченко О.В.

19.01.2013, 14:20

Уважаемая Ольга Валерьевна! Вы правы! Свидетельство о приватизации было получено в 1996 году и зарегистрировано в БТИ. Получив предыдущие ответы, я решил проконсультироваться в регистрационной службе, где меня успокоили, что до 1998 года регистрационной службы не было, и договоры приватизации регистрировались в БТИ. Регистрация права собственности произойдет в момент регистрации договора купли-продажи и, что немаловажно, без пошлины в 1000 руб.
Спасибо Вам!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста