Как оформить квартиру в собственность после развода, когда супруг отказывается от своей доли?

Вопрос №13778272 из г. Москва
опубликован 26.01.2018, 11:46

Question

Добрый день! Мы с супругом развелись, есть квартира, 1/2 его доля и 1/2 моя, но он не хочет ее делить и хочет отказаться от доли, тоесть отдать мне ее полностью, как мне ее оформить в собственность, он живет в другом городе, что нужно для этого сделать?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Добрый день, Людмила!
Отказ бывшего супруга от имущества не сделает именно Вас собственником этого имущества. Надо дарить или продавать. При дарении между не родственниками (Вы уже перестали быть родственниками с даты расторжения брака) одариваемый (Вы) обязан уплатить НДФЛ 13%. При продаже, если квартира более трех лет в собственности, то никто НДФЛ не платит. Ему надо у нотариуса составить доверенность на любого, кто от его имени сможет вместе с Вами явиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Цену указать в договоре можно любую, даже 1 рубль, если все равно НДФЛ не удерживается. Но если квартира менее трех лет в собственности, есть особенности по НДФЛ.

Сул Сергей Сергеевич · Answer

По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.

26.01.2018, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Составить договор дарения, но тогда Вы будете платить налог на доходы 13% от стоимости 1\2 доли.
Купить у него 1\2 долю, но тогда он будет платить 13% от полученного дохода.
Но у него есть вычет в 1 млн и затраты можно учесть или срок 3 года или 5 лет вышел и он полностью освобожден от уплаты налога на доходы.
Поэтому самое выгодное купля-продажа. Пусть доверенность Вам вышлет, оформленную на Ваше доверенное лицо, с которым и сделку заключите..

Как оформить квартиру в собственность после развода, когда супруг отказывается от своей доли?

Похожие вопросы

Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?

Документы для оформления дарственной на долю в квартире, привезенные сестрой из другого города - обзац или комиссия

Как оставить квартиру при наличии доли у бывшего супруга и уехать на ПМЖ в другой город?

Возможно ли передать долю несовершеннолетнего ребенка на родителя в собственности квартиры

У каждого есть своя доля - 1\4.Доли зарегистрированы в регистр.

Мои родители проживали в другом городе в однокомнатной квартире.

Как правильно и с минимальными затратами получить 1/2 долю в 1 комнатной квартире от собственника, проживающего в другом городе?

Человек хочет отказаться от своей доли в приватизированном жилье. Что ему для этого нужно сделать, если он живет в другом городе?

Раздел доли супругов в наследстве квартиры между претендентами, если один из супругов прописан, а другой нет.

Как оформить долю в квартире и избежать вмешательства чужой супруги - опыт владельца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59