Продавец Ш продает участок.

Вопрос №1377855 из г. Омск
опубликован 22.08.2011, 14:18

Продавец Ш продает участок. Затем Б продает участок Р (сделка регистрируется Юстицией) затем Р продает земельный участок Г (сделка регистрируется юстицией) Разьяснить последствия для Г в случае признания сделки между Ш и Б недействительной.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Олеся, добрый день!

Вы должны знать и понимать 2 момента, которые будут влиять (в случае спора) на выводы суда о том, является ли приобретатель добросовестным.

Во-первых: сделка должна быть возмездной.

Во-вторых: покупатель должен действовать при приобретении имущества добросовестно и разумно, если у Покупателя появится информация о, например, наличие спора по указанному объекту недвижимого имущества, он должен совершить определенные действия для проверки указанной информации.

Если информация будет подтверждена, но Покупатель все равно пойдет на сделку, а, в последствии выяснится, что предмет сделки находится, как вариант, под арестом, в споре, и другое, то возможность потерять приобретенное имущество будет достаточно велика.

Имейте в виду, что каждое условие в отдельности не гарантирует чистоту сделки по приобретению. Должны быть выдержаны оба условия.

Кстати, факт многочисленного перехода права собственности в отношении одного и того же объекта недвижимости за короткий срок - уже повод задуматься о наличии "проблем" с ним.

Всего доброго,

С уважением,

22.08.2011, 14:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Олеся, здравствуйте! Если сделка между Ш. и Б. будет признана недействительной, то истребовать з/у у Г. можно будет только в том случае, если, во-первых, он не будет признан добросовестным приобретателем, и, во-вторых, если будет доказано, что з/у выбыл из владения Ш. помимо его воли.

С уважением,

Харченко О.В.

22.08.2011, 15:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста