Есть ли какие нормы для постоянной регистрации, если я захочу продать долю частями под регистрацию?

Вопрос №1378138 из г. Москва
опубликован 22.08.2011, 18:18

Я по завещанию в наследство получила 1/4 доли 1-комнатной квартиры в Москве. Уже получила Свидетельство о госрегистрации права. Хочу продать свою долю либо полностью, либо частично. Есть ли какие нормы для постоянной регистрации, если я захочу продать долю частями под регистрацию? Каким образом я должна уведомить других собственников о продаже своей доли: через нотариус или можно просто отправить им письма почтой с уведомлением? Если я хочу пустить квартирантов на свою долю, нужно мне письменное согласие других собственников?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уведомить надо через нотариуса своих соседей по площади. У нотариуса есть форма заявления и он отсылает всем собственникам квартиры почтой заявление. Если в течении одного месяца не поступит предложение о преимущественном праве покупки части доли в квартите одним из собственников, Вы имеете право продать долю кому угодно.

22.08.2011, 18:35
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Анна, здравствуйте! Уведомить Вы можете как через нотариуса, так и ценным письмом с уведомлением и описью вложения. Либо почтой с курьером. Закон не обязывает Вас отсылать именно нотариальные уведомления.

Хотя, обычно, действительно, граждане предпочитают отслыать уведомления через нотариуса, который позже выдаст Вам соответствующее свидетельство.

Вы можете продать свою долю в праве собственности на квартиру хоть всю, хоть частями. НО в связи с негласной борьбой с карликовыми долями, у покупателей маленьких долей в праве на квартиру обязательно возникнут проблемы с регистрацией по месту жительства.

Пусть квартирантов на долю невозможно, потому что доля - это ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. ПРАВО не может быть объектом договора найма.

Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо ее изолированную часть (комнату) с письменного разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

22.08.2011, 18:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы знаете не обязательно нотариально заверять ваше письменное предложение достаточно послать по почте с уведомлением если в течении 30 дней не поступит вам ответ то вы имеете право продать свою долю, письменного согласия на распоряжении вашей долей брать не обязательно, вы имеете право как собственник по своему усмотрению распорядится своей собственностью

22.08.2011, 19:23

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 930 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 916 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 165 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских