Как продать свои доли в приватизированной квартире без согласия сестры и выделения долей в суде?

Правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Порядок следующий: если собственник доли намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы оповестили сестру трижды и если есть доказательства вручения извещения сестре, - ответа ждать не нужно. Заключайте договор с агентством недвижимости и выставляйте Вашу долю на продажу.

PS. Имейте ввиду, что при при оценке доли в квартире имеют значение такие детали, как: характер взаимоотношений с другими сособственниками, доступ в квартиру, размер вашей доли, существенна ли она, сколько комнат в квартире, местонахождение квартиры и её состояние. Исходя, из этого и формируется основная цена. А также то, что в течение трех месяцев с момента уведомления сестры о продаже доли, -сестра имеет право обжаловать договор купли-продажи в судебном порядке.