Я боюсь того, что даже если опека сейчас даст разрешение на отчуждение, то потом может обжаловать и признать сделку ничтожной.

Добрый вечер. Мы с мужем и сыном (4 года) живём в однокомнатной квартире, хотим купить трёхкомнатную квартиру. Но ситуация с той квартирой следующая: квартира была куплена в браке в 2012 году, в 2014 году супруг написал дарственную на сына. В 2017 году супруги разводятся. И на данный момент 1/2 этой квартиры принадлежит маме, и 1/2 ее несовершеннолетнему сыну (5 лет) , также прописана ещё одна несовершеннолетняя дочь (9 лет). Мама этих детей хочет продать трёхкомнатную квартиру общей площадью 68 КВ м и приобрести двухкомнатную с площадью 55 как м, при этом она готова оформить на сына либо всю новую квартиру, либо 2/3,что бы не нарушить права ребенка. Но при этом обращаясь в органы опеки, чтобы вязать справку, они предварительно сказали, что метры двухкомнатной квартиры не причем, и она все же нарушает права своего сына. Помогите, пожалуйста. Подскажите, стоит ли проводить такую сделку, т.е. покупать такую квартиру. Я боюсь того, что даже если опека сейчас даст разрешение на отчуждение, то потом может обжаловать и признать сделку ничтожной. Скажите, как поступить в такой ситуации. Заранее спасибо.