Как выселить собственника, не оплачивающего квартплату, и разделить счета за коммунальные услуги?

Вопрос №13798051 из г. Казань
опубликован 30.01.2018, 17:19

Question

Здравствуйте! В квартире несколько собственников, один из собственников не проживает на данной квартире и не оплачивает кварплату, в связи с этим накопился долг по коммунальным услугам из за чего к нам пришли и отрезали электричество. Давно уже хотим разменять квартиру но из за большой площади её не покупают уже долгое время. Поэтому отделаться от этого собственника не можем и он ждет своей доли... Как можно выселить такого собственника или заставить платить (что вряд ли) .как возможно обратиться за разделением счет фактуры уже с имеющимся долгом по кварплате (квитанции от платежеспособных имеются). Если мы не в состоянии покрывать долг другого собственника.. А ведь по закону нужно сначала оплатить долг, а потом уже обращаться в суд.

Гилёва Людмила Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день, Алла!
Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке (в случае, если хотя бы один собственник против). Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации.
Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников. Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество.
Для выделения доли в квартире в натуре необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:
1.	комната должна быть изолирована от других комнат;
2.	должна иметь отдельный вход;
3.	должна соответствовать санитарным нормам.
Для разделения лицевого счета на квартиру необходимо, чтобы собственность была общая долевая. Если квартира является совместной собственностью, то прежде чем разделить счета, нужно зарегистрировать в Росреестре долевую собственность с определением доли каждого гражданина. После этого можно обратиться с заявлением о разделении счетов.

Как выселить собственника, не оплачивающего квартплату, и разделить счета за коммунальные услуги?

Похожие вопросы

Проблема с непроживающим собственником - как осуществить выселение или взыскать задолженность?

Разделение оплаты квартиры и выставление долгов на одну долю - нарушение прав или обычная практика?

Как продать квартиру с долгом по электричеству и обеспечить подключение нового собственника без проблем?

Обмен квартирой с большим долгом по коммунальным услугам - приватизированная квартира с 200000 рублей долга, 3 собственника

Как правильно выделять доли по квартире и оплате коммунальных платежей?

Что делать, если сосед не платит за квартплату и коммунальные услуги?

С долгом по кварплате, лецевой счет и долг можно разделить на всех собственников или после выплаты долга?

Как обязать другого собственника долевой квартиры оплатить свою долю долга?

Как оформить дарение квартиры с долгом по квартплате?

Как решить проблему с долгами и выкупить долю собственника при отсутствии его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59