Какие права у меня как собственника муниципальной квартиры и что делать в сложившейся ситуации?

Вопрос №13798351 из г. Москва
опубликован 30.01.2018, 17:40

Question

Добрый день! Прошу помочь понять какие у меня права. 
Ситуация такая:
•	Квартира муниципальная, было прописано 3 человека, мой Отец, я (дочь) 16 лет и его дядя, он же ответственный соц найма. Отец умер. Дядя его с нами не жил больше 20 лет, и не платил за квартплату, проживал в мастерской от союза художников (он художник). Мой отец помогал в содержании своего дяди до своей смерти. (никаких расписок за это не брал) .Сейчас у дяди тяжелое состояние, инсульт, он парализован. После смерти моего отца Родственники его дяди (его бывшая сноха) угрожают мне разменом квартиры и что привезут мне его на обеспечение. У него есть взрослый сын (40 лет). Могут ли его родственники прописать его сына взрослого без моего согласия и могут ли без моего согласия приватизировать квартиру? И какие я имею права?

Путинцев Владимир Федорович · Accepted Answer

Ирина, Здравствуйте!
Все непросто, но нужно быть внимательным и не подписывать никаких бумаг, пока рядом не будет толкового юриста.
Реально это квартира Ваша и Вашего дяди, если он в ней зарегистрирован постоянно. И прописать (зарегистрировать по постоянному месту регистрации) без Вас никто и без него никто не может.
Только собственного ребенка можно регистрировать никого не спрашивая.
С таким родственниками особо не общайтесь. У них нет никаких прав на эту квартиру. Вот как только им удастся там зарегистрироваться, что практически невозможно, то у них возникнет право на приватизацию независимо сколько времени они там зарегистрированы. 
В тоже время, если Вы не захотите приватизировать, то никто Вас не вправе обязать это делать. Это добровольная процедура.
Сейчас смените замок, чтобы они не могли без Вас творить не совсем законные вещи.
Сейчас целесообразно поставить вопрос о подаче иска о признании дяди утратившим право на пользование квартирой, так как он не платит, живет где-то в другом месте и т.п.
Чем быстрее Вы это начнете делать, тем выше вероятность, что квартира эта достанется только Вам. Действуйте.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

в случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Какие права у меня как собственника муниципальной квартиры и что делать в сложившейся ситуации?

Похожие вопросы

Наследство и проблемы с муниципальной квартирой

Дядя написал на моего мужа завещание на квартиру (где мой муж прописан, а дядя был собственником всей квартиры).

Как правильно оформить наследство при продаже квартиры в семейных отношениях?

Имеет ли она хоть какое-нибудь право на эту квартиру?

Может ли сын непрописанного дяди претендовать на приватизированную квартиру, где прописаны только 4 человека?

Ситуация с наследством квартиры бабушки - права и претензии родственников

Наследственные права при отсутствии завещания - кто имеет права на квартиру?

Права жены дяди и мои права на квартиру после смерти бабушки и дяди

Как приватизировать квартиру без согласия родственника - возможные способы и последствия

Вопрос: дядя, будучи прописанным в этой квартире, никогда не платил свою часть квартплаты и никогда там не жил.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59