Необходимость уведомления о покупке 1/2 доли в восьмикомнатной квартире

Вопрос №13801042 из г. Уфа
опубликован 31.01.2018, 08:51

Здравствуйте. Так получилось, что я оказалась собственником 1/2 доли в 8 комн квартире. В настоящее время я собираюсь покупать другую 1/2 долю. Нужно ли уведомлять всех собственников 8 комнат?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Да нужно, у них есть преимущественное право покупки вашей доли. Согласно ст 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

31.01.2018, 08:55

ответ неправильный

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Исходя из текста вопроса получается или то, что вы являясь собственником 1/2 доли (половины), собираетесь приобрести вторую 1/2 (половину) той же квартиры в этом случае вы и используете свое преимущественное право. В случае, если приобретается 1/2 другой квартиры, тогда действительно продавец уведомляет остальных собственников о продаже, причем под подпись или почтой России с расчетом 6 дней от даты отправки или с отслеживанием получения либо доставки по номеру отправления на сайте почты, однако это обязанность продавца, вы же покупатель должны проверить наличие подтверждающих документов у продавца (должная осмотрительность контрагента), иначе могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности.

31.01.2018, 09:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Альмира

Автор вопроса

0 отзывов

Я собственник 1/2 доли КОМНАТЫ в 8 комнатной квартире. Я покупаю другую 1/2 долю в комнате.

31.01.2018, 09:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет не должны так как у вас есть право преимущественной покупки доли в квартире, составляйте договор купли продажи и заверяйте у нотариуса.

31.01.2018, 09:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридический супермаркет

Юридическая фирма из города Пермь, стаж 5 лет

4.7 113 отзывов

Здравствуйте. В Вашем случае продавец другой 1/2 доли обязан уведомить прочих собственников о продаже своей доли, а также предложить другим собственникам выкупить свою долю. Ответственность за уведомление лежит на продавце, а не на покупателе. Всего Вам наилучшего.

31.01.2018, 09:18

Спросить юриста