Я уже обращалась к Вам по этому вопросу, но тогда я не видела документ, дело в следующем: у гражданина на руках из документов на дом только Решение исполкома районного Совета народных депутатов от июня 1989 года о разрешении матери подарить сыну свой дом. Больше на дом и на земельный участок, на котором стоит этот дом, нет никаких документов. Мать давно умерла. Как можно оформить сейчас этот дом на гражданина (сына этой матери). Он хочет продать этот дом, есть покупатели, а вот документов на дом, кроме этого решения от 1989 года, нет никаких. Подскажите как быть, куда идти и какие документы нужны. Заранее спасибо за ответ.
Надо делать кадастровый план в БТИ и обращаться с иском в суд о признании права собственности на дом.
Спросить
Уважаемая Наталья, г. Ожерелье!
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.08.2011г
15:09 моск. вр.
СпроситьВидимо, все таки Вам придется обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности,большой минус в том,что нет договора дарения,но можно посмотреть в поселковом совете (городском), кто же фомально является собственником......
Есть еще вариант,если собственник умершая мать,фактическое вступление в наследство...,то есть оформлять как наследство ,получать свидетельство о праве на наследство и затем регистрировать.Но в вопросе слишком мало информации для второго пути.
Спросить
Разрешение на продажу без самого договора и его регистрации в исполкоме ничего не означает Собственником проорлжает являться мать. Дом надо оформлять по наследству, возможно через суд, а не по дарению.
Пока ни о какой продаже речи идти не может.
Спросить
Все очень просто. Обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом. Если спора о праве на дом нет (т.е. нет других претендентов на него), решение получить не составит труда.
Спросить
