Наследованная квартира с кадастровой стоимостью 2 400 000 р. и договорной ценой 950 000 р. - какова сумма налога с продажи или нужно ли платить налог?
опубликован 01.02.2018, 07:45
Если продается квартира перешедшая по наследству, оформленная в собственность до 2016 г и срок владения недвижимостью менее 3 лет, то сократить сумму, с которой рассчитывается налог на доходы физических лиц, можно будет только на размер налогового вычета в размере 1 миллиона руб.-налог не зависит от кад стоимости
.Если Вы продаете недвижимость, которую приобрели после 01.01.2016, указав в договоре отчуждения продажную стоимость равную или менее 70% от кадастровой стоимости, определенной на 1 января того года, когда происходит переход права, то в расчете налога участвуют следующие величины (на выбор налогоплательщика):
От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус налоговый вычет в 1 млн рублей;
От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус общая сумма расходов на эту недвижимость, документально подтвержденная (договор купли-продажи, платы за любые согласования и расходы)
Если продается квартира, в собственности менее 5 лет, которая приобретена или оформлена в собственность после 01.01.2016 г, и в договоре отчуждения продажная стоимость недвижимости указана более 70% кадастровой оценки, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается, следующим образом (на выбор налогоплательщика):
Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры минус имущественный налоговый вычет, в размере 1 000 000 руб, и с разницы уплачивается налог в размере 13%.
Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры, минус документально подтвержденные расходы на приобретение этой недвижимости.
Снизить налог до нуля можно, если продажная цена равна расходам продавца на покупку этой недвижимости, и эта цена больше, или равна 70% кадастровой оценке.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Налог платить Вы будите в любом случае. В 2015 году внесены изменения, которые не позволяют гражданам избегать налогообложения при указании в договоре купли-продажи стоимость меньше кадастровой.
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по наследству совместно с другим собственником
Расчет налога с продажи квартиры при дарении и установлении цены в договоре купли-продажи
Налог при продаже наследованной квартиры - как рассчитать и сколько заплатить?
Налог с продажи квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет - кадастровая стоимость или стоимость по договору продажи?
Как определить налогооблагаемую стоимость при продаже квартиры - по договору или по кадастровой стоимости?
Как рассчитать налог на продажу квартиры, при указании полной стоимости в ДКП?
Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?
Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли
Какой налог платит продавец при продаже квартиры нерезиденту РФ и с какой суммы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут