Наследованная квартира с кадастровой стоимостью 2 400 000 р. и договорной ценой 950 000 р. - какова сумма налога с продажи или нужно ли платить налог?

Если продается квартира перешедшая по наследству, оформленная в собственность до 2016 г и срок владения недвижимостью менее 3 лет, то сократить сумму, с которой рассчитывается налог на доходы физических лиц, можно будет только на размер налогового вычета в размере 1 миллиона руб.-налог не зависит от кад стоимости

.Если Вы продаете недвижимость, которую приобрели после 01.01.2016, указав в договоре отчуждения продажную стоимость равную или менее 70% от кадастровой стоимости, определенной на 1 января того года, когда происходит переход права, то в расчете налога участвуют следующие величины (на выбор налогоплательщика):

От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус налоговый вычет в 1 млн рублей;

От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус общая сумма расходов на эту недвижимость, документально подтвержденная (договор купли-продажи, платы за любые согласования и расходы)

Если продается квартира, в собственности менее 5 лет, которая приобретена или оформлена в собственность после 01.01.2016 г, и в договоре отчуждения продажная стоимость недвижимости указана более 70% кадастровой оценки, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается, следующим образом (на выбор налогоплательщика):

Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры минус имущественный налоговый вычет, в размере 1 000 000 руб, и с разницы уплачивается налог в размере 13%.

Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры, минус документально подтвержденные расходы на приобретение этой недвижимости.

Снизить налог до нуля можно, если продажная цена равна расходам продавца на покупку этой недвижимости, и эта цена больше, или равна 70% кадастровой оценке.