Как определить налогооблагаемую стоимость при продаже квартиры - по договору или по кадастровой стоимости?

Вопрос №12153033 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.02.2017, 12:28

Я хочу продать квартиру. Собственником являюсь 1 год. Цена по договору купли-продажи 950 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры больше 1 000 000. Буду ли я оплачивать налог по кадастровой стоимости или не буду по договору? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Павловна

Юрист Ставрополь, стаж 5 лет

4.8 821 отзыв

Добрый день!

С 2017 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 72 субъектах Российской Федерации, Ростовская область не входит в число этих субъектов. К вам будет скорее всего применяться инвентаризационная стоимость. Какая ставка в Ростовской области вы можете узнать зайдя на сайт налоговой.

Всего вам хорошего!

14.02.2017, 12:50

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. НДФЛ платить нужно с дохода от продажи (цена договора), но применив налоговый вычет (необлагаемая налогом сумма) в размере 1 млн. руб. налоговая база составит 0, налог 0. Ст.217.1, 220 НК РФ.

Подача декларации о доходах 3-НДФЛ обязательна.

14.02.2017, 12:34

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира была куплена в 2015 году. Разве в таком случае стоимость квартиры в договоре должна составлять 70% от кадастровой?

14.02.2017, 12:45

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Здравствуйте. А причем тут покупка Вами? Речь о продаже сегодня. И тут применяется именно то положение, что если цена по договору не соответствует средневзвешенным значениям, то налог рассчитывается из 70% кадастровой стоимости.

Коллега указала, что Ростов в этот пилотный проект не входит.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

14.02.2017, 13:37

Спросить юриста