И вообще как можно в договоре прописать мое желание получить денежные средства до подписания договора?

Алина, здравствуйте! Вы продаете квартиру и экономите несколько тысяч рублей на услуги юриста по сопровождению сделки?? На мой взгляд, это неправильно...

Что касается вопроса - да, можно указать в договоре купли-продажи, что деньги покупатель передал полностью ДО подписания договора. В акте приема-передачи квартиры указываете то же самое. Пишете расписки.

НО: если бы грамотный юрист сопровождал сделку со стороны покупателя, то никогда не посоветовал ему передавать деньги ДО заключения договора. А заключенным договор купли-продажи квартиры считается с момент его гос. регистрации. ДО этого момента договора НЕТ (юридически). Он НЕ заключен. Даже если подписи под ним засвидетельствованы нотариусом.

Сейчас уже 21 век... Давно все расчеты при сделках происходят через банковские ячейки. Деньги в ячейку закладываются ДО подписания договора. Заключается трехсторонее соглашение между сторонами и банком, в котором прописано, кто из сторон, когда и при наличии каких документов имеет доступ к банковской ячейке. Прошла сделка гос. регистрацию, проблем нет - доступ имеет продавец. Не прошла по какой-то причине - покупатель.

И обе стороны сделки защищены...

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.