Снятие квартиры - что должно быть в договоре и как избежать мошенничества?

Вопрос №13813282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.02.2018, 13:21

Снимаем с мужем квартиру.. точнее нашли вариант. Оплата 17.000 и залог 10.000. Вчера муж встретился с хозяином отдал часть залога (5000) взял с него расписку с паспортными данными. Мужчина сказал что он там не прописан. Там прописана его жена и квартира приватизированна. Квартиру муж смотрел там были люди которые снимают сейчас эту квартиру до 4 числа.4 числа муж поедит за ключами и заключать договор. Что должно быть в договоре? Боимся попасться на развод. Пугает что мужчина там не пописан.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Светцов Сергей Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 1154 отзывa

Добрый день!

Самое главное условие: подписать договор с собственником, если еще и супруга собственник, то желательно и ее присутствие в договоре. Прописка не важна. У них есть возможно другое жилье, где живут, там и прописаны.

02.02.2018, 14:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62939 отзывов

Добрый вам день.

Уважаемая Ольга, в данном случае у мужчины должна была быть доверенность на сдачу квартиры от собственника. Может и ничего, а может быть и чего. Хорошо, что взяли расписку. Договор надо смотреть, советую с договором обратится к нашим юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

02.02.2018, 13:25

Спросить юриста

ООО "Консалт Инфо"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

4.9 58 отзывов

Добрый день, Ольга!

Договор необходимо заключить либо с собственником жилого помещения, либо доверенным лицом (нотариальная доверенность).

В договоре, обязательно должно быть описание квартиры, со ссылкой на документы о собственности, содержащие характеристики этого объекта недвижимости, срок аренды, порядок оплаты, перечень передаваемого имущества и его состояние, порядок урегулирования разногласий, возврат задатка и условия расторжения договора.

02.02.2018, 13:27

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Договор еще не составлялся. Только 4 числа будет договор. Вот и хотелось бы узнать какие пункты там обязательно должны присутствовать?

02.02.2018, 13:27

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3643 отзывa

Добрый день, Ольга! Прежде чем заключать договор аренды вам необходимо ознакомиться с документами на квартиру. Заключается договор аренды в обязательном порядке только с собственником квартиры (он может и быть там не прописан), но обязательно должен быть собственником. Либо иметь доверенность с правом на сдачу в аренду квартиры. Все аспекты договора трудно перечислить. Совету. Вам конечно обратиться к юристам. Приходите, подготовим для вас бланк. Вам останется его только подписать с собственником. Всего Вам доброго!

02.02.2018, 13:35

Спросить юриста