Продажа квартиры с прописанным человеком - требование возврата залога в двойном размере

Вопрос №1400860 из г. Кострома
опубликован 20.09.2011, 09:42

Я собственник квартиры где прописан внук который сейчас в армии. Я решила продать квартиру и обратилась в АН мне сказали что квартиру можно продать с прописанным человеком. Покупатель внес залог. И теперь АН требует возврат залога в двойном размере якобы я не выполнила условия договора. Хотя они были в курсе что там прописан человек. Я могу вернуть только залог или как? договор сними о залоге закончил действовать 26 августа. Подскажите пожалуйста как поступить.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, доброе утро! Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть документы. А, именно, как оформлен этот "залог".. В принципе, никакого залога быть не может. Если заключен предварительный договор купли-продажи, то может быть также заключено соглашение о задатке (хотя и этот вопрос является спорным). Если никакого договора вообще не было (НЕ с АН, а с покупателем), то необходимо вернуть этот "залог". Ни о каком двойном размере речи быть не может.

Плюс, обязательства по проверке "чистоты" продаваемой квартиры лежат именно на АН. Они НЕ могли не знать, что в квартире зарегистрирован гражданин.

Я бы очень порекомендовала Вам показать ВСЕ имеющиеся документы юристу на очной консультации. Возможно (!), есть шанс вообще ничего АН не возвращать, раз срок действия некого договора уже закончился...

С уважением,

Харченко О.В.

20.09.2011, 10:26

спасибо большое за помощь

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация