Как оформить наследование квартиры в ситуации, когда один из наследников не участвует в процессе?

Если Вы проживали с отцом в одной квартире на день его смерти и продолжили проживать после его смерти или не проживали, но оплачивали счета отца, его налоги, несли расходы на содержание квартиры и иного имущества отца в течение 6 месяцев со дня смерти отца, то Вы приняли наследство фатически. Обращайтесь к нотариусу и получайте свидетельсво о праве на наследство. Неполучение братом свидетельства о праве на наследство, отсутствие регистрации права собственности на долю на имя брата не означает, что он долей не владеет, он владелец своей доли со дня открытия наследства (смерти матери). Принял ли брак наследство отца фактически - нужно разбираться. Если нет за ним фактического принятия наследства отца, то всё имущество отца переходит к Вам как к наследнику, принявшему наследство фактически в установленный срок.

Продать квартиру Вы не можете, т.к. не являетесь единоличным собственником. Продать вправе только свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником (ст.250 ГК РФ).

Добрый день, Ксения! В указанной квартире вы проживаете? Если да, то вы можете подать заявление нотариусу о фактическом принятии наследства. Если будет отказ, готовьте заявление в суд. Но при этом вы можете оформить только свою долю наследства. Брат может дать вам либо доверенность на указанные действия. Либо написать нотариальный отказ в вашу пользу. Всего вам доброго!