Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Влияние уголовного дела на приобретение квартиры - возможные последствия для покупателя

Вопрос №13815055 из г. Калининград
опубликован 02.02.2018, 19:44

Добрый день. 2 года назад приобрела у Физлица квартиру в МКД. На квартиру имелось свидетельство. Сейчас выясняется, что на Физлицо заведено уголовное дело по факту мошенничества и подано заявление о признании ДДУ между застройщиком и этим Физлицом недействительным с применение последствий недействительности сделки. Чем мне это грозит? Я честно заплатила за квартиру и сделала в ней ремонт.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воскобойник Игорь Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 189 отзывов

Необходимо смотреть все документы для того, чтобы рассматривать варианты.

Есть варианты, когда вы будете признаны добросовестным приобретателем. Конкретно можно будет говорить только изучив все материалы дела.

При этом надо знать, кем подан иск.

Сам факт подачи данного иска ещё ни о чем не говорит. Признать договор, особенно ДДУ недействительным, не так и просто, если обязательства по нему сторонами выполнены. А, если вы купили квартиру, значит ранее ДДУ был исполнен.

Возможно попробовать участвовать в данном деле в качестве третьего лица, чтобы оперативно реагировать на нарушения ваших прав.

Подробнее без документов трудно говорить.

02.02.2018, 23:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62986 отзывов

Добрый вам день.

Уважаемая Любовь Геннадьевна, в данном случае надо разбираться в этом деле, без изучения материалов дела и полной информации довольно сложно ответить вам в полном объеме.

02.02.2018, 19:46

Дает комментарии.., разъяснения

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно проверить договор. Есть и риски.

02.02.2018, 19:46

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Любовь Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Дополнение. Я приобрела квартиру (квартира была на свидетельстве) у директора компании Застройщика. Директор "приобретала " ее по ДДУ от своей компании. Но деньги в кассу не внесла. Много таких эпизодов по нашему дому. Сейчас внешний управляющий подал иск о признании договора ДДУ между Застройщиком и директором недействительным. КАКИЕ У МЕНЯ РИСКИ? по логике, я добропорядочный покупатель.

02.02.2018, 19:54

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

Риски есть. Согласно ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

ТО есть оно похищено, а потому подлежит возврату...

Здесь надо думать, в том числе и над тем, что собственность же еще не была оформлена у отчуждателя..., а потому и выбыть у собственника не могла...

02.02.2018, 20:17

Спросить юриста