Нужно ли оформлять новое свидетельство о Государственной регистрации права перед обменом квартиры?

Вопрос №13829332 из г. Петрозаводск
опубликован 06.02.2018, 11:09

Question

Предстоит обмен квартиры. Из документов на квартиру имеется только "Регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры" выданное Республиканским бюро технической инвентаризации от от Декабря 1962 г. В данном документе имеется ссылка, что он составлен на основании договора о передаче жилья в собственность от 14.12.1992 г. зарегистрированного за № 5450. Сам договор в то время на руки не выдавался. Вопрос: нужно ли мне (пенсионеру) сейчас оформлять на себя новое свидетельство о Государственной регистрации права, чтобы совершить обмен квартиры или это уже должен сделать новый собственник. Зачем мне (пенсионеру) нести расходы на данный документ, а также расходы за получение копии Договора (за плату) о передачи жилья в собственность! Ведь у меня имеется "Регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры" выданное Республиканским бюро технической инвентаризации от Декабря 1962 г.
Заранее благодарен за ответ. 
 Владимир Алексеевич. 11:11 06.02.18 г.

Кашина Надежда Александровна · Accepted Answer

Правоустанавливающим документом, в Вашем случае, является договор приватизации, рег удостоверение-провоподтверждающий.
При гос регистрации перехода права собственности (мена), проводится гос регистрация ранее возникшего права собственности. Для это необходимо, что бы объект стоял на кад учете в Росреестре и у Вас был при себе договор приватизации. В случае его отсутствия, государственный регистратор направит запрос в органы муниципалитета, не получив в срок ответа, вынужден будет приостановить гос регистрации перехода права собственности. Чтобы такого не случилось, рекомендую Вам запросить дубликат договора приватизации в органах муниципального самоуправления (отдел приватизации в администрации; архивы)

см ФЗ-218 О гос регистрации недвижимости

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости...

Нужно ли оформлять новое свидетельство о Государственной регистрации права перед обменом квартиры?

Похожие вопросы

Регистрационное удостоверение квартиры в 1996 году

Нужно ли оформлять новый документ на право собственности при оформлении завещания

Нужно ли обменивать документы на свидетельство о регистрации права на квартиру?

Приватизация частного дома в 1995 году - как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Статус приватизированной и незарегистрированной квартиры - действительные ли документы и является ли она собственностью?

Как оформить приватизированную квартиру - все ли нужные документы уже есть?

Как подтвердить право собственности на приватизированную квартиру, если есть Регистрационное удостоверение?

Как получить Свидетельство о праве собственности при наличии договора о передаче и продаже квартиры от 1992 года?

Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?

Необходимые документы-основания и новое законодательство для получения свидетельства о государственной регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59