Нужно ли оформлять новое свидетельство о Государственной регистрации права перед обменом квартиры?

Вопрос №13829332 из г. Петрозаводск
опубликован 06.02.2018, 11:09

Предстоит обмен квартиры. Из документов на квартиру имеется только "Регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры" выданное Республиканским бюро технической инвентаризации от от Декабря 1962 г. В данном документе имеется ссылка, что он составлен на основании договора о передаче жилья в собственность от 14.12.1992 г. зарегистрированного за № 5450. Сам договор в то время на руки не выдавался. Вопрос: нужно ли мне (пенсионеру) сейчас оформлять на себя новое свидетельство о Государственной регистрации права, чтобы совершить обмен квартиры или это уже должен сделать новый собственник. Зачем мне (пенсионеру) нести расходы на данный документ, а также расходы за получение копии Договора (за плату) о передачи жилья в собственность! Ведь у меня имеется "Регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры" выданное Республиканским бюро технической инвентаризации от Декабря 1962 г.

Заранее благодарен за ответ.

Владимир Алексеевич. 11:11 06.02.18 г.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашина Надежда Александровна

Юрист Петропавловск-Камчатский, стаж 15 лет

4.8 154 отзывa

Правоустанавливающим документом, в Вашем случае, является договор приватизации, рег удостоверение-провоподтверждающий.

При гос регистрации перехода права собственности (мена), проводится гос регистрация ранее возникшего права собственности. Для это необходимо, что бы объект стоял на кад учете в Росреестре и у Вас был при себе договор приватизации. В случае его отсутствия, государственный регистратор направит запрос в органы муниципалитета, не получив в срок ответа, вынужден будет приостановить гос регистрации перехода права собственности. Чтобы такого не случилось, рекомендую Вам запросить дубликат договора приватизации в органах муниципального самоуправления (отдел приватизации в администрации; архивы)

см ФЗ-218 О гос регистрации недвижимости

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости...

06.02.2018, 14:23

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация