Что мне выгоднее: чтобы квартира моих родителей была мне продана или передана по завещанию?

Вопрос №138333 из г. Иркутск
опубликован 31.01.2004, 20:14

Мне родители хотят переоформить свою приватизированную квартиру в собственность куплей-продажей, чтобы меньше платить денег, чем по наследству. Но мои семейные отношения с мужем не очень стабильные. Что мне выгоднее: чтобы квартира моих родителей была мне продана или передана по завещанию? Если мы с мужем потом разведемся, будет ли делиться эта квартира между нами? С уважением, Татьяна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Если Вы зарегистрированы в квартире с родителями, то ни при наследовании, ни при дарении налог Вам платить не придётся, если до момента открытия наследства будете зарегистрированы по месту жительства с родителями(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если же Вы вместе с родителями не зарегистрированы и не намерены этого делать, то пусть родители подарят Вам квартиру по договору дарения без удостоверения сделки нотариусом, тогда не возникнет налоговой базы по налогу на дарение, которая возникает лишь при нотариально удостоверенных сделках(ст.5 названного выше закона). Договор дарения подлежит регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость и с этого момента квартира родителей-Ваша единоличная собственность, на которую супруг претендовать не сможет(ст.36 СК РФ).

01.02.2004, 00:02

большое спасибо за содержательный ответ, все достаточно понятно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Татьяна! Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и соответственно не будет подлежать разделу, если она будет передана Вам родителями в дар или получена Вами по наследству. Если сделка будет оформлена договором купли-продажи, то она уже будет приобретена в результате возмездной сделки, и соответственно будет являться совместно нажитым имуществом. С уважением, Дмитрий Константинович.

31.01.2004, 20:40

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Не следует оформлять продажу - будет совместным имуществом и будет подлежать разделу. Следует или вам подарить или по наследству. Освобождены от налогов, если будете зарегистрированы ыв квартире вместе с собственниками.

01.02.2004, 13:35

Спросить юриста