Как обжаловать отказ в получении разрешения на строительство, если Администрация меняет законодательство задним числом?
опубликован 07.02.2018, 17:59
Приобрели земельный участок под ИЖС со всеми необходимыми документами для получения разрешения на строительство. В документах нет не каких ограничений по использованию земли для ИЖС. Но вот Администрация разрешение не дает, ссылаясь на Решение о внесении изменений в землепользования и застройки. Хотя ГПЗУ было выдано на 10 дней позднее, выхода Решения об изменении землепользования и застройки. Получается Администрация задним числом меняет законодательство. Что делать в таком случае?
Задним числом она ничего менять не может. Однако, если были внесены изменения до Вашего обращения с заявлением, то это не означает, что они что-то изменили задним числом. Разрешение на строительство выдается в том числе с учетом правил землепользования и застройки (ст. 51 ГРСК РФ). Поэтому учитывайте это. Смотрите каким образом официально Вам дали ответ. Действительно ли то на что они ссылаются есть на самом деле. Поднимите все документы.
И только после этого принимайте решение об оспаривании отказа (ст. 218-220 КАС РФ). В противном случае Ваша жалоба может быть пустым звуком.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
---Александр Васильевич, либо получить письменный отказ, на поданное вами также письменное заявление и обжаловать его в суде на основании ст. 218 КАС РФ, либо обратиться в прокуратуру и просить проверить законность этого отказа. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Отспаривать отказ в выдаче разрешения на строительство дома в суде. Другого пути нет. Суд будет разбираться.
Ст.218 КАС РФ.
Да, есть решение об утверждении правил землепользования и застройки. Ранее земля, где находится участок была в зоне ИЖС, а сейчас ее перевели в РПН. В отказе и ссылаются на внесение изменения в правила землепользования. Хотя не совсем понятно, если решение принято, то почему выдают ГПЗУ спустя 10 дней, где ясно прописано, что земля ИЖС? И еще, где расположен наш участок, со всех сторон стоят построенные дома ИЖС. А вот после принятия этого решения, те кто оформлял документы на строительство получили отказ.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 453 Поиск Регистрация