Может ли быть аннулирован договор купли-продажи при банкротстве продавца, когда недвижимость находится в обременении ипотекой?

Вопрос №13838156 из г. Краснодар
опубликован 07.02.2018, 21:59

Хотим купить за наличные жилое помещение, которое находится в обременении ипотекой. Продавец после продажи хочет объявить себя банкротом. Насколько я знаю, при банкротстве физ лица, все его сделки проверяются за последние 3 года. Не будет ли аннулирован наш договор купли продажи? Эта квартира у него в собственности более 3 лет и это у него сейчас единственное жильё в собственности.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга

Юрист Сочи

0 отзывов

Если мы Сначала заключим предварительный договор, заплатим задаток для погашения остатка долга, продавец снимет обременение, потом заключим основной договор купли продажи. Такую сделку могут оспорить? Мы с продавцом родственниками не являемся. В договоре будет указана рыночная стоимость квартиры.

07.02.2018, 22:24

Задать вопрос юристу

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 года

4.5 6683 отзыва

Использование такой схемы вероятно делает сделку безопасной с точки зрения закона о банкротстве. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств и документов. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

07.02.2018, 22:58

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 13 минут

Ходяков Сергей Михайлович

Юрист из города Краснодар

4.9 239 отзывов

Добрый вечер. Если помещение обременено ипотекой, то есть находится в залоге, то Вы его купить не сможете, так как все сделки с недвижимостью должны регистрироваться в росреестре. Вашу сделку просто не пропустят. А во-вторых, Вы правы, такую сделку с большой долей вероятности признают недействительной по иску банка. Удачи. Обращайтесь.

07.02.2018, 22:13

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста