Риски при покупке квартиры из-под залога банка со срочной ипотекой - задолженность, закон о банкротстве и возможность оспаривания сделки
Вопрос №14931275
из г. Ногинск
опубликован 04.12.2018, 10:38
опубликован 04.12.2018, 10:38
Хочу купить квартиру из-под залога банка с просроченной ипотекой. Все устраивает, и цена, и расположение, и метод взиморасчетов, который предлагает банк: через ячейки с одновременным снятием обременения и регистрацией права. Но возник вопрос: в связи с тем, что на момент продажи есть задолженность и в свете вышедшего закона о банкротстве физлиц, может ли бывший хозяин после продажи квартиры набрать кредитов, и объявить себя банкротом, каковы мои шансы лишиться квартиры из-за оспаривания сделки купли-продажи? Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Алексей. Для того что бы лишится квартиры в результате процедуры банкротства продавца (после заключения договора КП), на момент заключения договора продавец должен соответствовать требованиям предъявляемым к банкротам и Вам об этих обстоятельствах (соответствиях) должно быть известно...
04.12.2018, 10:43
Оценка автора вопроса:
Очень быстрый ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
А сам факт неуплаты ипотеки, который мне, естественно, известен, к этим требованиям относится?
04.12.2018, 10:47
Здравствуйте, Алексей!
Сделка рискованная
Думаю, что квартиру продают не просто так
На сайте Арбитражного суда можно набрать Ф.И.О. продавца и посмотреть не подано ли им заявление на банкротство
Если он подаст на банкротство, то сделки может быть оспорена
И вам придется доказывать, что ыф являетесь добросовестным приобретателем
С другой стороны, ипотечная квартира находится в залоге у банка
И если банк дает согласие на продажу квартиры, то он уже не заявится в реестр требований кредиторов должника при подаче им заявления на банкротство.
04.12.2018, 10:56
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?
Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?
Важная особенность при продаже квартиры с ипотекой - отсутствие предварительного снятия обременения
Бывший владелец квартиры взял кредит под залог - что делать, если сделка купли-продажи может быть аннулирована?
Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?
Как безопасно приобрести квартиру с обременением или погасить задолжность по ипотеке перед сделкой - риски и возможные варианты.
Предлагается покупка квартиры в залоге без свидетельств, требуется внести сумму залога перед оформлением сделки
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Как решить проблему обременения квартиры при покупке с ипотекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут