Риски при покупке квартиры из-под залога банка со срочной ипотекой - задолженность, закон о банкротстве и возможность оспаривания сделки
Вопрос №14931275
из г. Ногинск
опубликован 04.12.2018, 10:38
опубликован 04.12.2018, 10:38
Хочу купить квартиру из-под залога банка с просроченной ипотекой. Все устраивает, и цена, и расположение, и метод взиморасчетов, который предлагает банк: через ячейки с одновременным снятием обременения и регистрацией права. Но возник вопрос: в связи с тем, что на момент продажи есть задолженность и в свете вышедшего закона о банкротстве физлиц, может ли бывший хозяин после продажи квартиры набрать кредитов, и объявить себя банкротом, каковы мои шансы лишиться квартиры из-за оспаривания сделки купли-продажи? Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Алексей. Для того что бы лишится квартиры в результате процедуры банкротства продавца (после заключения договора КП), на момент заключения договора продавец должен соответствовать требованиям предъявляемым к банкротам и Вам об этих обстоятельствах (соответствиях) должно быть известно...
04.12.2018, 10:43
Оценка автора вопроса:
Очень быстрый ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
А сам факт неуплаты ипотеки, который мне, естественно, известен, к этим требованиям относится?
04.12.2018, 10:47
Здравствуйте, Алексей!
Сделка рискованная
Думаю, что квартиру продают не просто так
На сайте Арбитражного суда можно набрать Ф.И.О. продавца и посмотреть не подано ли им заявление на банкротство
Если он подаст на банкротство, то сделки может быть оспорена
И вам придется доказывать, что ыф являетесь добросовестным приобретателем
С другой стороны, ипотечная квартира находится в залоге у банка
И если банк дает согласие на продажу квартиры, то он уже не заявится в реестр требований кредиторов должника при подаче им заявления на банкротство.
04.12.2018, 10:56
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
28
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?
Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?
Важная особенность при продаже квартиры с ипотекой - отсутствие предварительного снятия обременения
Бывший владелец квартиры взял кредит под залог - что делать, если сделка купли-продажи может быть аннулирована?
Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?
Как безопасно приобрести квартиру с обременением или погасить задолжность по ипотеке перед сделкой - риски и возможные варианты.
Предлагается покупка квартиры в залоге без свидетельств, требуется внести сумму залога перед оформлением сделки
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Как решить проблему обременения квартиры при покупке с ипотекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут