Наследство квартиры после смерти мамы - Возникнет ли налог при продаже и возможные способы его избежать?

Вопрос №13839292 из г. Самара
опубликован 08.02.2018, 08:20

В наследство получила квартиру после смерти мамы, хочу её продать. Возьмут ли с меня налог после продажи квартиры (наследница первой очереди)? Если да, есть ли способы избежать налога с продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! Если квартира находилась в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения недвижимым имуществом (который, в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, составляет в данном случае 3 года и исчисляется с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти мамы), то доходы от продажи данной квартиры будут облагаться НДФЛ. Однако в данном случае Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ будет уплачиваться с суммы Вашего дохода, уменьшенной на 1 млн. руб.). Полностью избежать уплаты налога вряд ли возможно, если цена квартиры превышает 1 млн. руб.; занизить цену в договоре - это не вариант, т.к., во-первых, на это могут не согласиться покупатели, а во-вторых, если указанная в договоре цена будет ниже, чем 70% кадастровой стоимости квартиры, то в этом случае при исчислении суммы налога налоговые органы будут всё равно исходить из того, что квартира продана по цене, равной 70% кадастровой стоимости (п.5 ст.217.1 НК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследство квартиры после смерти мамы - Возникнет ли налог при продаже и возможные способы его избежать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы