Наследство квартиры после смерти мамы - Возникнет ли налог при продаже и возможные способы его избежать?
Вопрос №13839292
из г. Самара
опубликован 08.02.2018, 08:20
опубликован 08.02.2018, 08:20
В наследство получила квартиру после смерти мамы, хочу её продать. Возьмут ли с меня налог после продажи квартиры (наследница первой очереди)? Если да, есть ли способы избежать налога с продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна! Если квартира находилась в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения недвижимым имуществом (который, в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, составляет в данном случае 3 года и исчисляется с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти мамы), то доходы от продажи данной квартиры будут облагаться НДФЛ. Однако в данном случае Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ будет уплачиваться с суммы Вашего дохода, уменьшенной на 1 млн. руб.). Полностью избежать уплаты налога вряд ли возможно, если цена квартиры превышает 1 млн. руб.; занизить цену в договоре - это не вариант, т.к., во-первых, на это могут не согласиться покупатели, а во-вторых, если указанная в договоре цена будет ниже, чем 70% кадастровой стоимости квартиры, то в этом случае при исчислении суммы налога налоговые органы будут всё равно исходить из того, что квартира продана по цене, равной 70% кадастровой стоимости (п.5 ст.217.1 НК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
08.02.2018, 08:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 872
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать привлечения мужа к наследованию квартиры после смерти матери?
Налог на продажу квартиры после наследования - будет ли он составлять 13% от стоимости
Налог от продажи квартиры при наследовании - какую сумму нужно учесть?
Как продать квартиру с наследуемой долей, чтобы избежать уплаты НДФЛ?
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, полученной по наследству, менее 3-х лет назад?
Налог на продажу квартиры по наследству в 2018 году - есть ли послабления для детей получивших имущество в наследство?
Возможности продажи квартиры в Киеве по завещанию или дарственной от родственника-гражданина Украины гражданину России
Почему в налоговой инспекции мне расчитали налог по самой максимальной шкале, как для постороннего человека?
Вступила в наследство. Хочу продать квартиру. Надо ли мне будет платить подоходный налог при продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут