Как защититься от выселения из квартиры после обнаружения обременения на недвижимость?

Вопрос №13840365 из г. Благовещенск
опубликован 08.02.2018, 12:11

Здравствуйте! В феврале 2017 года брат мне подарил квартиру, когда я пришла за впиской из росреестра мне дали постановление о том то на квартире лежит обременение. У брата оказались долги у приставов и сделку приостановили. Я год живу уже в этой квартире и сейчас он хочет меня выселить с ребенком. Я прописана в этой квартире и он прописан. Скажите может ли он отменить сделку если нет выписки из росреестра у меня?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянкин Александр Александрович

Юрист Ставрополь

5.0 444 отзывa

Добрый день! Основания отмены дарения перечислены в ст.578 Гражданского кодекса РФ, и в вашем случае перечисленных в указанной статье оснований для отмены дарения не имеется. Выселить человека можно только в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании лица, утратившим право пользование жилым помещением. Для того, что право собственности на квартиру перешло к Вам, вы можете погасить долги брата (если имеется такая возможность), с целью снятия ограничений (ареста). После перехода права собственности к Вам, ваш брат соответственно утратит всякую возможность выселить Вас из квартиры.

08.02.2018, 12:34

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени. Поскольку регистрация дарственной была приостановлена Росреестром, то Вы не стали собственником квартиры. Следовательно, собственником остался брат, который может потребовать Вашего выселения, в том числе обратившись в суд с иском о снятии Вас с регистрационного учета. Если только Ваш ребенок там не прописан.

08.02.2018, 12:19

Спасибо

Спросить юриста