В суд мне обращаться, или же к приставам т.к. Соглашение имеет силу исполнительного листа?

1. В декабре 2017 г. на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от судебного пристава-исполнителя нами получено Уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права, касающееся нескольких объектов нежилого недвижимого имущества. В данный момент мы с супругом пришли к решению оформить добровольное соглашение об уплате алиментов путем передачи имущества. Применимо ли это соглашение на недвижимость, право на гос. регистрацию которой в данный момент ограничено, на основании ст. 111 ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве", где в п. 1 сказано, что в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов... Подскажите порядок действий. В суд мне обращаться, или же к приставам т.к. Соглашение имеет силу исполнительного листа? Какие документы, кроме нотариально удостоверенного Соглашениия и документов на недвижимость потребуются? Недвижимость принадлежит супругу, приобреталась в браке. 2. В соответствии со ст. 217 п.5 НК РФ алименты не облагаютя налогом. Будут ли начисляться налоги и если да, то какие, на нежилое недвижимое имущество, полученное по Добровольному соглашению об уплате алиментов? 3. Собственно, последствия. На кого, в случае, если это возможно, оформляется данная недвижимость - на мать, как на законного представителя, или же прямо на ребенка, с указанием законного представителя. Роль и полномочия опеки в случае продажи/сдачи в аренду вышеуказанного имущества. Роль и полномочия опеки, если в Соглашении об алиментах указать, что отец имеет право контролировать расход алиментов (в данном случае - получение доходов от продажи/сдачи в аренду).