Как защититься от отца, который вернулся после долгого отсутствия и требует свою долю в квартире

Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас сейчас разворачивается такая история. Отец ушёл из семьи 16 лет назад, в другом городе завёл вторую семью, но с мамой не развёлся и не хотел, отнекивался. Потом мы его даже найти не могли. Потом у него случились проблемы по здоровью, сделали операцию. Получил инвалидность. Так то он и работать может и бодрый, но инвалидность получил. Набрал кредитов. Мама моя добрая, предлагала ему помощь. Но он отказался. Потом нам стали звонить домой коллекторы. Ведь он прописан у нас дома. И является одним из собственников. Мама ещё раз предложила решить эту проблему. Он отказался, ещё кредитов набрал. Напоминаю, они с мамой ещё в браке. Как разговор о оазводе, соазу встаёт вопрос об имуществе. Квартире. В итоге у него по кредитам суды. Но квартиоа не арестована. И... Его из той семьи "попросили". А сейчас вздумал вернуться обратно, к нам. Отношения всей семьи нашей с ним очень натянутые. Столько лет не появлялся, маме с нами вообще не помогал. Нас мама, бабушка и дедушка вырастили. Очень подло увеет себя вести. Даже если бы его пустили в квартиру, он сразу сядет на шею. Он де инвалид ещё теперь и пенсионер. Вопрос в чём, если идут судебные тяжбы, но квартира не арестована и не числится на сайте приставов, может ли он подарить свою часть кому-то из нас? Продать нет, ведь у него долги. Вроде согласен, если мы ему предоставим другую жилплощадь. Можно ли в суде доказать, что мы к кредитам не имеем дело, чтобы при разводе мамы с отцом на нас 50% не повесили? Если соберём с соседей заявления о том, что он тут уже долго не появлялся. И что у него в другом городе семья. Мы этих денег никогда и не видели. И вообще денег от него не видели. Просто ращдражает эта несправедливость и его наглость. Зла ему не хотим, но и шикарные условия у нас в квартире ему делать тоже не хотим. Получается всёто время жил, да новых детей наживал. А сейчас хочет либо к нас вернуться, либо от нас новую квартиру получить. Желательно ещё, чтобы мы его кормили, за ним ухаживали и квартплату платили... А так как он собственник квартиры, тупик получается. А если сначала развестись маме, то, вроде, квартирные и долговые проблемы ещё хуже решаться будут. Подскажите пожалуйста, возможные наилучшие варианты?