Вопрос об имущественном налоговом вычете при продаже и покупке квартиры

Добрый день, встречное приобретение квартиры в том же самом году спасает от налога на доходы в том случае, если Вы раннее до 1 января 2014 года еще не пользовались имущественным налоговым вычетом. Прикладываете документы о продажи и покупке, Облагаемый доход в размере 350 тыс рублей, с которых Вам предстояло заплатить налог перекрывается расходами на покупку квартиры. Вычет в связи с покупкой - 1 750 000. а не 2 млн, т.к. маткапитал исключен из расходов. На которые можно получить вычет (ст.220 Налогового кодекса), но этим вычетом в размере 1 750 000 Вы реально можете воспользоваться только в целях перекрытия дохода в размере 350 000 рублей, а получить буквальный возврат 13% , потраченный на покупку не получиться. Т.к. ИП облагается по иной налоговой ставке (не 13%). Возможно второй супруг, еще льготой не пользовался и имеет доход по ставке 13 процентов, можно на него подать декларацию и заявление о предоставлении вычета. Но от налога в размере 13% от 350 тыс рублей Вы отобьетесь, если правильно заполните декларацию. Если непонятно задавайте уточняющие вопросы. Или Вы может не ИП, а работаете у ИП или есть другой доход облагаемый по ставке 13%, тогда уточните ситуацию.

Спасибо за ответ, нет я вычетом не пользовался точно. Я сам ИПшник (УСН доход 6%). Другого дохода нет, супруга работает неофициально. Т.е. мой вариант это правильно заполнить декларацию и отбить налог с дохода и все, как таковых наличных денег я не смогу получить, правильно я понял?