Как перевести две квартиры из многоквартирного дома в частный дом и сколько это будет стоить?

Здравствуйте, Юлия. В связи с тем, что Вы собираетесь оформить право собственности на новый объект, то и документы придется собирать в полном объеме. Для начала Вам необходимо заключить с супругом соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности. Можно конечно оформить на одно лицо оба объекта, но не вижу смысла переплачивать за переоформление.

Далее обращаетесь в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку.

Требования к документам на перепланировку указываются на портале гос. услуг. После проведения работ по перепланировке, снова обращаетесь в администрацию за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Только после этого Ваша недвижимость может быть зарегистрирована как жилой дом.

Вот норма.

ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;

3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Если вы проживаете в Краснодарском крае, то можете обратиться ко мне за юр. помощью, стоимость услуг по переоформлению оговариваются индивидуально.