Как оспорить право сестры бывшего нанимателя на жилье и выселить ее - вопросы оформления права собственности и договора соц найма

Добрый день. У меня такой вопрос, будьте добры разъяснить куда и в каком порядке обращаться. Будучи работником администрации п. Усть-Баргузин, мне в 2007 г. по договору соц найма, как работнику, администрацией была выделена квартира. В этой квартире я и моя семья (жена и трое детей) прожили до 2015 г. К сожалению наша семья распалась. Жена переехала на съемное жилье, а я принял решение уехать на заработки г. Норильск. Квартира находится в 4 х квартирном доме, и чтоб соседи не замерзали я пустил квартирантов, по устной договоренности. Пока я отсутствовал, объявилась сестра бывшего нанимателя, единственного прописаного в квартире (ему в советские времена была предоставлена квартира военным столом от адмистрации), в квартире она не прописана, ни ордера, ни каких других документов на квартиру она не не имеет. Утверждая что она является наследницей, она убедила моих квартирантов не съежать по моему требованию, и кварт плату платить ей, как они и сделали. Имея на руках договор соц найма, и прописку, включая прописку моего несовершенно летнего сына в этой квартире, по приезду я фактически остался на улице. В администрации и полиции в помощи к в выселению мне отказали, объяснив отсутствием состава преступления. Скажите пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, или признанием права собственности, на основании договора соц найма. И имеет ли право на квартиру сестра бывшего нанимателя. В администрации утверждают что я могу оформить право только по прошествии 18 лет. В квартира была, на момент моего заселения в плачевном состоянии, за много лет проживания моей семьей было потрачено много сил и средств для приведения в порядок и комфортнго проживания, ведения подсобного хоз-ва в квартире. Заранее большое спасибо. --