Разрешение проблемы прописки - выписывать старшего сына до или после продажи квартиры?

Здравствуйте Евгений!

Если ваш брат не являлся участником приватизации указанной квартиры (а из вашего вопроса так и есть), то либо вы, либо новый собственник имеете право выписать его из указанной квартиры. Хотя новому собственнику это сделать будет чуть проще.

При этом, в силу положений статьи 31 ЖК РФ вы должны знать о том, что за братом на определенный срок может быть сохранена возможность пользования помещением (обычно от нескольких месяцев до года).

статья 31 ЖК РФ

ч.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом, указанная статья применима только при выселении вами вашего брата, т.к. он является бывшим членом семьи.