Как прекратить долевую собственность дома и участка - пути решения проблемы в разрушающемся здании.

Долевая собственность обычно прекращается, если дом, например, сгорел и имеет незначительную остаточную стоимость. В вашем случае нужно признавать долю малозначительной и принудительно выкупать эту долю через суд - ст. 252 ГК РФ.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте! Можете выделить свою долю в натуре, если есть для этого техническая возможность (отдельный вход). ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Попробуйте обратиться в администрацию, ВЫ на это имеете право, собственность долевая, по крайней мере у Вас одна стена общая, признать данную часть аварийной угрожающей жизни и здоровью людей... и снести данную пристройку препятствующие проведению ремонта.

фактическая гибель имущества или потеря в связи с причинением значительного вреда его качественных характеристик;

В случае, если дом признают ветхим и подлежащим сносу, то на основании распоряжения властей будет предоставлена соответствующая компенсация – другое жилье с идентичными характеристиками или денежные средства на основании рыночной оценки объекта.

В случае, если дом признают ветхим и подлежащим сносу, то на основании распоряжения властей будет предоставлена соответствующая компенсация – другое жилье с идентичными характеристиками или денежные средства на основании рыночной оценки объекта.

Вам нужно в суд обращаться с исковым заявлением о принудительном выкупе ее доли, потому что в вашей ситуации для этого есть все основания - доля незначительная, реально выделена быть не может, и интереса собственница доли в ней никакого не имеет и не проявляет уже на протяжении многих лет. Вот это выход из вашей ситуации. А с учетом того, что ее помещение пришло в негодность, то и стоимость этой доли будет не высокая.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Добрый вечер, вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании с вас денежной компенсации за принадлежащую второй собственнице 1\5 долю в праве общей собственности на жилой дом по рыночной стоимости, исключив тем самым ее из числа сособственников спорного жилого дома. Примером этому являются определения Верховного суда, в котором подробно описаны решения по аналогичным делам. Можете ознакомиться с такими: определения Верховного суда РФ от 24.10.2006 N 56-В 06-17, от 27.03.2012 N 80-В 11-11, от 03.04.2012 N 5-В 11-134, от 08.04.2014 N 5-КГ 14-1, от 13.01.2015 N 8-КГ 14-7, также руководством ко всему является п.4 ст.252 ГК РФ. В искеследует указать, что собственница давно не проживает, не несет бремя содержания своей доли, что доля ее незначительная.