Как оспорить договор приватизации квартиры после изменения владельца на основании незаконного решения суда

Question

Здравствуйте) Юристы подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации. На основании решения суда об установлении соц. нама, (в котором были скрыты обстоятельства прописки др.лиц) гр.А в дальнейшем приватизировал эту квартиру. После чего, по договору дарения подарил квартиру своему сыну. Сейчас Гр.Б (родной брат гр.А) желает оспорить договор приватизации, т.к, он прописан в этой квартире и желает иметь свою долю. Вопрос такой в данном случае иск нужно подавать на признание недействительным договора приватизации или соц найма? С одной стороны договор приватизации был получен на основании решения суда, которое в свою очередь было незаконным. И что делать с тем, что в наст. Время собственником квартиры является уже не брат а его сын. Пожалуйста подскажите какое юридически правильное требование должно быть подано в суд? И как быть с тем, что собственник уже сменился. Всем заранее спасибо. Если кто то готов дать полноценную (развернутую) консультацию, готова оплатить ее.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

В данном случае иск нужно подавать на признание недействительным договора и соц найма и приватизации и дарения по общим правилам ст.166, 167 ГК РФ.

Мелентьева Мария Андреевна · Answer

Здравствуйте! Если все обстоит именно так, как Вы пишите (брат Б был на самом деле прописан в квартире на момент приватизации и не писал отказ от участия в приватизации), то необходимо обращаться с иском в суд. 
Указывать следующие требования: 1) признание договора приватизации недействительным; 2) признание последующих сделок (договора дарения) в отношении недвижимого имущества ничтожными в части. 
Нюансов в таких делах очень много!

Как оспорить договор приватизации квартиры после изменения владельца на основании незаконного решения суда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В договор соцнайма включен был только я, квартиру приватизировал на себя.

Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?

С случае положительного решения суда, могу ли приватизировать свою долю в данной квартире, если я уже там не прописана?

Судебный спор о квартире - возможно ли признание договора дарения недействительным?

Если да,то в отношении обеих подаренных долей или только в отношении унаследованной доли?

Проблема приватизации служебного жилья от Нефтеперерабатывающего завода

Оспорение договора коммерческого найма и приватизации квартиры - возможно ли признание недействительности?

Могу ли я предъявить какой-либо иск к администрации?

Т.е., что прописанные будут там проживать до своей кончины или договор может быть составлен и зарегистрирован и без этого пункта?

Каковы шансы на признание недействительным Договора приватизации и дарственной на квартиру в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59