Как правильно оценить цену на квартиру при продаже, чтобы минимизировать налог

Вопрос №13878096 из г. Нижневартовск
опубликован 16.02.2018, 13:09

В 2002 году купила квартиру, как дольщик за 15822 долларов, долгострой, достроили в 2015, вступила в право собственности в 2016, за это время жизнь изменилась. Буду покупать квартиру в другом районе. Хочу продать с заниженной ценой, так как налог совершенно нереальный. Ведь цены за 13 лет изменились. Какую цену указать покупателям ипотечникам, чтоб хоть как то уменьшить налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саркисян Армен Леванович

Адвокат Тамбов, стаж 13 лет

4.9 253 отзывa

Доброго времени суток! Если вы сознательно занизите стоимость квартиры вашу сделку росреестр не пропустит. Закажите у эксперта заключение о рыночной стоимости жилья и от этого уже рассчитывайте какую сумму указать в договоре. Удачи вам!

16.02.2018, 13:36

Спасибо! Не знала, что при заниженной стоимости реестр может не пропустить сделку

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

С 1 января 2016 года

Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.

Следует отметить, что субъекты РФ своими законами могут уменьшить установленный НК РФ пятилетний срок владения недвижимостью. Также они вправе снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход в целях обложения НДФЛ.

Положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ

т.о. если Вы снизите стоимость имущества, Вы будете платить 70% от кадастровой стоимости.

16.02.2018, 13:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста