Участие покупателей в расходах на техническое обслуживание квартиры в совместной собственности

Вопрос №1388554 из г. Поронайск
опубликован 05.09.2011, 05:38

Question

Квартира в общей совместной собственности. Право собственности не зарегистрировано, но в договоре купли-продажи сказано, что покупатель (а их двое) участвует соразмерно в расходах, связанных с техническим обслуживанием.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Оксана! Если сам договор и право собственности не зарегистрированы, а квартира куплена после 1998 года, то у Вас нет квартиры в совместной собственности.

Арестов Константин Павлович · Answer

С момента государственной регистрации права  каждый из собственников несет расходы в соответствии со своей долей в праве.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие покупателей в расходах на техническое обслуживание квартиры в совместной собственности

Похожие вопросы

Если один не платит, можно ли считать договор не действительным?

Определение статуса проживания в квартире с общей долевой собственностью

Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Последствия пропущенного пункта в договоре купли-продажи квартиры

Факт обмана не доказать, в милицию проавец идти не хочет, т.к.его запугали кавказцы-покупатели.

Как подтвердить общую собственность квартиры, если в договоре указан только один покупатель

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59