Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?
Вопрос №1373028
из г. Красногорск
опубликован 16.08.2011, 12:33
опубликован 16.08.2011, 12:33
Продавец продал покупателю квартиру по договору купли-продажи. Право собственности на проданную квартиру зарегестрировано в регистрационной палате за покупателем. Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет не могут.
Продавец распорядился своей собственностью по своему усмотрению.
Только если докажут, что в момент совершения сделки продавец не мог осознавать свои действия, тогда возможно признать следку недействительной. Но здесь еще много тонкостей.
16.08.2011, 12:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Татьяна, добрый день!
Дети не имеют прав на имущество родителей, равно как и родители не имеют прав на имущество детей.
Соответственно, если продавец - собственник, то дети не имеют права на оспаривания сделки купли-продажи.
Факт регистрации, при этом, на жилой площади, никак не влияет на права и обязанности сторон, в рамках заданного вопроса.
Всего доброго,
С уважением,
16.08.2011, 12:46
Татьяна, здравствуйте! Не важно, зарегистрированы ли дети в данной квартире или нет, ПРИ ЖИЗНИ Продавца квартиры его дети НЕ имеют право обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
А вот после смерти Продавца квартиры, приняв наследство, у детей появится право на обращение в суд с иском о признании данной сделки недействительной. НО если сделка была совершена в надлежащей форме, если на момент совершения сделки Продавец не страдал никаким псих. заболеванием, то шансов у детей нет. Плюс, важный момент - срок исковой давности для оспаривания сделок для наследников НЕ начинает течь заново.
С уважением,
Харченко О.В.
16.08.2011, 12:50
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо.
Похожие вопросы
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Какой момент считается для перехода права собственности при покупке земельных участков
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?
Как вернуть проданную машину после признания договора недействительным и неоплаты покупателем?
Особенности предварительного договора купли-продажи - обязательное предоставление квартиры в аренду до оформления собственности
«Возможные последствия и права продавца при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи»
Имеет право продавец, аккумилировать сделку купли-продажи после регистрации права на собственность Покупателем?
Влияет ли отсутствие подписи покупателя на договор купли-продажи автомобиля и возможность возврата денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут