LSN Messenger
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 19.02.2018, 22:56

Как разрешить вопрос о согласии бывшего мужа на продажу квартиры через суд

Вопрос №13893681 из г. Москва
опубликован 19.02.2018, 22:56
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. 16 лет назад моя мама продала квартиру в Москве, взяла кредит и купила квартиру в МО, сделав меня собственников 1/2 доли квартиры. На момент покупки квартиры я состояла в браке, но ни я ни муж никак не участвовали в финансовой стороне вопроса, оба были студентами. Муж прописан в квартирах не был. Через 2 года после покупки квартиры мы развелись и 14 лет не общались и не виделись. У всех давно свои семьи и дети. На данный момент появилась необходимость в продаже этой квартиры и всплыл вопрос о том, что требуется согласие бывшего мужа на продажу квартиры. Зарегистрирован он в другом городе, хотя проживает в Москве. Он категорически отказывается писать согласие, ссылаясь на то, что это мои проблемы и его не касаются и блокирует номера. Подскажите, пожалуйста, какое есть решение этой проблемы через суд, какой будет предмет иска? Ведь по сути он отношения к покупке квартиры не имеет... Получается, что в добровольном порядке никогда не сможем взять это согласие на продажу этой квартиры. Что делать, помогите, пожалуйста, как действовать дальше?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Продавать можете и без согласия, так как для подачи иска на раздел имущества имеется специальный срок давности, и он так же составляет три года (СК РФ статья 38 кодекса). Разумно, с точки зрения суда, предположить, что если супруг не заявляет иск на раздел, то это имущество ему не нужно. У вас прошло уже более 10 лет. На вопрос "что будет, если не делить имущество и пройдет три года", не имеет однозначного ответа, но будет крайне сложно найти покупателя на такую квартиру, так как риск остается для покупателя, если без согласия бывшего супруга квартира будет продана, то иск на взыскание половины от стоимости проданного он может подать в течение 3-х лет с даты продажи.

20.02.2018, 11:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Так как вы развелись и был произведён раздел общего имущества, то теперь супруг никакими правами в отношении данной квартиры не обладает, можете смело продавать, тем более, как он сказал, что его это не касается, значит и требований в отношении этого имущества у него нет. Можете смело продавать.

19.02.2018, 23:02
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Раздела имущества не было, он ни на что не претендовал.

19.02.2018, 23:03

Этот вопрос действительно необходимо решать в судебном порядке и никак иначе. Возможность признания Вас собственником всей квартиры расцениваю как не очень значительную. Тем более, бывший муж так и остается собственником 1/2 доли в праве собственности. В остальном. Хотите пытаться самим идти в суд? Пытайтесь. Но я бы порекомендовал начать с обращению к квалифицированному юристу. Для начала для изучения документов, в первую очередь платежных, консультации и определения перспектив и позиции по делу.

19.02.2018, 23:53

Ксения, Вы, как и Ваша мама, продолжаете совершать достаточно распространенную ошибку. Вы ошибочно полагаете, что при оформлении права собственности на недвижимость предварительно консультироваться у юриста не нужно, при продаже этой недвижимости также можно обойтись без юриста. И только когда Ваша мама без юриста сама создала себе и Вам проблему с квартирой, а Вы сами без юриста не смогли решить свои проблемы, Вы решили все же обратиться за юридической помощью, но за бесплатной. Бесплатный ответ никого ни к чему не обязывает. Да и не могут пока отвечающие дать Вам точный и обоснованный ответ, потому что Вы так и не изложили много важных обстоятельств.

моя мама продала квартиру в Москве, взяла кредит и купила квартиру в МО, сделав меня собственников 1/2 доли квартиры.

На момент покупки квартиры я состояла в браке, но ни я ни муж никак не участвовали в финансовой стороне вопроса, оба были студентами.

Муж прописан в квартирах не был.

Ваша мама купила квартиру, сделав Вас собственником 1/2 - это понятно. А кто является собственником второй половины квартиры - нам до сих пор неизвестно. Муж? Или мама? Без этой информации невозможно ответить, можно только угадывать.

Грамотные юристы консультируют только на основании предварительного изучения документов.

Иногда после изучения документов выясняется, что у проблемы есть простое и понятное решение.

20.02.2018, 12:25

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 372 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 787 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 419 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 945 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских