Можно ли продать участок, который находиться в аренде?
Вопрос №13898011
из г. Архангельск
опубликован 20.02.2018, 18:16
опубликован 20.02.2018, 18:16
Можно ли продать участок, который находиться в аренде?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Частью 1 ст. 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Соответственно законом предусмотрено, что имущество в процессе аренды может перейти от одного собственника к другому.
Однако, не забудьте в договоре продажи земельного участка указать на то, что предмет договора обременён арендой на определённый срок. Чтобы покупатель был ознакомлен заранее с этим фактом и в последующем не пытался признавать сделку недействительной/ничтожной.
20.02.2018, 18:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Архангельск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как продать земельный участок в аренде под строительство - договор аренды и отсутствие построек
Постройка дома на участке в аренде и собственности - какие риски?
Можно ли межевать участок, который находится в аренде? Аренда на 25 лет.
Продажа дома на земельном участке в аренде - возможно ли?
Можно ли продать земельный пай который находится в аренде другому лицу, до истечения срока аренды?
Планируем купить земельный участок, который находится в аренде! Можно ли будет перевести аренду на себя?
Как узнать, входит ли участок в категории земель, запрещенных для переуступки из аренды в собственность?
Можно ли выкупить земельный участок, который находится в аренде (годовая аренда= 120 тыс. руб), за 60 тыс. рублей?
Возможно ли разделить земельный участок с правом аренды и продать его?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут