Аварийное состояние труб вентиляции - кому оплачивать ремонт в многоквартирном доме?

Вопрос №13898133 из г. Иваново
опубликован 20.02.2018, 18:43

В сложившейся ситуации: в многоквартирном доме была проверка газовой службой. По результатам проверки было выявлено аварийное состояние труб вентиляции на крыше. Тех, которые служат вытяжкой для газовой колонки. Старшей по дому было предложено собрать определенную сумму денег, для того чтобы их отремонтировать. В случае отказа-газовая служба отключит газ, подходящий к газовой колонке, что на днях произошло. Не должна ли управлюящая компания производить этот ремонт? Мадам, которая это предложила сама работает инженером в управляющей компании. Складывается впечатление что у нее своя фирма, которая производит ремонт или просто откат. Как лучше поступить в этой ситуации и куда жаловаться? Денег просят по 8 руб с кв. метра в течении года с каждой квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Добрый день, Павел!

УК должна следить за состоянием коммуникаций и своевременно ремонтировать их, Не нужно перекладывать с больной головы на здоровую.

Мадам просто хочет заработать. Вы все верно поняли.

См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

20.02.2018, 19:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Это лучший ответ

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Расходы на содержание общедомового имущества собственники осуществляют путем внесением платы за содержание и ремонт если есть договор с управляющей компанией

Да Управляющая компания должна производить ремонт в в пределах суммы тарифа который был утвержден в установленном порядке, все что выше УК может требовать доплатить это правомерно

Чтобы узнать хватит ли средств на такой ремонт Вам необходимо направить в УК письменный запрос о предоставлении Вам для ознакомления финансовых документов о работах по текущему содержанию Вашего дома

Жаловаться можно в Жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.