Как защититься от выселения на улицу - права инвалида в ведомственной квартире

Question

У меня вопрос такой, мы с мамой проживаем уже больше 14 лет в ведомственной квартире, которую дали маме она педагог вашей категории мы приехали на крайний север по объявлению, в мае случился второй инсульт дали инвалидность 2 гр, пока ещё числится на работе, больничный и отпуск сейчас! В договоре прописано, что после увольнения дают 10 дней на выселение! Подскажите по закону возможно пенсионера-инвалида, выгнать на улицу? И как правильно в таком случае уволиться, работать в образовании больше не сможет! По программе инвалида 2 гр, не чего предоставить не могут, она не может дома находится без наблюдения! Я тоже прописана в этой квартире! Пожалуйста помогите! У нас нет возможности оплатить услуги юриста! Надежда только на вас! Заранее благодарю!

Осипов Виктор Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте

Не могут Вас выселить. Ваша мама получила заболевание во время действия трудового договора. Поэтому все время ссылайтесь на это обстоятельство.

Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, что по общему правилу влечет за собой выселение нанимателя. Следовательно, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае же отказа освободить указанные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Исключением являются случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, а также ст. 13 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Так, согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя; инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Мама должна быть уволена согласно ч.5 ст. 83 ТК РФ

Статья 83. Прекращение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон

Путеводитель по кадровым вопросам. Вопросы применения ст. 83 ТК РФ

Трудовой договор подлежит прекращению по следующим обстоятельствам, не зависящим от воли сторон:

5) признание работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Удачи Вам.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Вас не могут выселить. Мало ли что указан о в договоре. Даже если уволится с образования - её нельзя выселить.

Если подадут в суд - подготовите письменные возражения. 
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
""Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
 
""1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
""2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
""1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
""4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
 (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
""5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
 (часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Увольняться нужно по состоянию здоровья на основании ч.5 ст.83 ТК РФ, но при этом должно быть медицинское заключение, которое свидетельствует о невозможности продолжения трудовой деятельности при данном заболевании. Либо можно уволиться просто по собственному желанию.

Что касается выселения, то выселяться можно не торопиться. Установленный срок в 10 дней можно в крайнем случае не соблюдать. Даже если обратятся в суд и будут выселять принудительно, это может занять несколько месяцев, так что у мамы будет время либо найти новое жилье, либо решить проблему иначе.

Однако я вам рекомендую обратиться с соответствующей просьбой к собственнику жилья, чтобы они позволили пожить какое-то время. Думаю, что вам не откажут с учетом состояния здоровья вашей мамы.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, вам не стоит беспокоиться и никто вас не выселит, т.к. для этого нужны серьезные законные основания. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
 
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
 (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
 (часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Если она пенсионер по старости, то в силу ст. 103 ЖК РФ она относится к категории лиц, которых не могут попросить освободить служебную квартиру без предоставления альтернативного жилья. И в этом случае можно спокойно уволиться по собственному желанию.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В договоре указано при увольнении, а в вашем случае вы подпадаете под ч.2 ст.102 ЖК поэтому выселению не подлежите.

Как защититься от выселения на улицу - права инвалида в ведомственной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Куда обратиться, если моя мать, инвалид второй группы, выгнана на улицу отчимом

Как мне можно правильно поступить, что бы не остаться без жилья и можно ли потребовать возврата своих денег?

Как мы сможем выписать его без матери, что от неё нужно (доверенность, заявление и т. д...) Куда обраттиться по этому поводу?

Вопрос о выселении семьи с малолетним ребенком из приватизированной квартиры

Помогите понять, как влияет на мои права при выселении наличие у меня в собственности больше одной квартиры?

Действия для защиты совместно нажитого имущества в неприватизированной квартире умершего мужа

Mogu ли покупатели выселить нас из квартиры без ожидания 14 дней после регистрации перехода права собственности?

Как защитить свои права при передаче приватизированной квартиры родственнику?

Может ли семью для которой отменили инвалидность после инсульта пенсии досрочно без инвалидности?

Мама угрожает выселить нас из государственной квартиры - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59