Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла

Вопрос №13905369 из г. Самара
опубликован 22.02.2018, 08:01
Добрый день. При продаже квартир застройщик обещал колясочную на первом этаже, помещение было действительно с входом только из подъезда, отсутствует сан. узел и отдельные счетчики на электричество и воду. Сейчас по проектной декларации данное помещение считается коммерческим. Законно ли это? Может ли коммерческое помещение по проекту не иметь отдельный вход, сан. узел и приборы учёта?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) нежилые помещения в многоквартирном доме принадлежат собственникам жилых помещений этого дома на праве общей долевой собственности и, соответственно способ их использования, должен решаться на общем собрании этих собственников (п.п 3 п.2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЖК РФ нежилое помещение должно иметь отдельный вход.

22.02.2018, 09:02
Оценка автора вопроса:
исчерпывающий ответ.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Добрый день! Такого быть просто не должно, что коммерческое помещение а не имет ни отдельного входа ни санузла и т.д. Нужно оспаривать в суде ст 3 ГПК РФ придание такого статуса коммерческого этому помещению.

22.02.2018, 08:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских