Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла
Вопрос №13905369
из г. Самара
опубликован 22.02.2018, 08:01
опубликован 22.02.2018, 08:01
Добрый день.
При продаже квартир застройщик обещал колясочную на первом этаже, помещение было действительно с входом только из подъезда, отсутствует сан. узел и отдельные счетчики на электричество и воду.
Сейчас по проектной декларации данное помещение считается коммерческим. Законно ли это?
Может ли коммерческое помещение по проекту не иметь отдельный вход, сан. узел и приборы учёта?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) нежилые помещения в многоквартирном доме принадлежат собственникам жилых помещений этого дома на праве общей долевой собственности и, соответственно способ их использования, должен решаться на общем собрании этих собственников (п.п 3 п.2 ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 22 ЖК РФ нежилое помещение должно иметь отдельный вход.
22.02.2018, 09:02
Оценка автора вопроса:
исчерпывающий ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день! Такого быть просто не должно, что коммерческое помещение а не имет ни отдельного входа ни санузла и т.д. Нужно оспаривать в суде ст 3 ГПК РФ придание такого статуса коммерческого этому помещению.
22.02.2018, 08:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Похожие вопросы
Возможность использования отдельного входа при переводе нежилого помещения в жилое - судебная практика и правила подъезда
Оплата электричества за парикмахерскую в многоквартирном доме - нужно ли платить, если есть отдельный ввод и вход?
Законность хостела на первом этаже многоквартирного дома
Возможно ли создание квартиры с отдельным входом на первом этаже в строящемся многоквартирном доме?
Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?
Оплата коммунальных услуг - обязан ли я оплачивать электроэнергию и холодную воду за нежилое помещение в многоквартирном доме?
Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?
Отказали в преобразовании квартиры в нежилое помещение через несущую стену - насколько это обоснованно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут