Однако насколько знаю банк перед тем как выделить сумму по матер.

Question

Хочу купить 3-х комн. Для этого продаю 1 комн и делаю доплату. Покупатель 1 комн кв хочет расплатиться наличными + материнским капиталом оформленным через ипотеку. При оформлении материнского капитала через ипотеку оплату банк производит через 5 дней после регистрации продажи 1 комн кв. Мне необходимо чтобы договора на куплю-продажи 1 и 3 комн квартир были заключены в один день сразу друг за другом, чтобы не нести риски. 
Однако насколько знаю банк перед тем как выделить сумму по матер. Капиталу затребует документы с подтверждением моего права собственности на 1 комн кв. Мне непонятно затребует ли он и договор купли-продажи 1 комн кв или ограничится например предварительным соглашением.

Подскажите как правильнее поступить в этой ситуации, чтобы не получилось так, что 1 комн квартиру я продам, а 3-х комн купить не смогу из-за подводных течений связанных с мат. капиталом (непоступлением денег в назначенное время, отказом банка оплатить мат. капитал и т. д.) Не хочу остаться без квартиры.

Скрыпник Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Игорь! вы все усложнили. Сперва вы продаете 1 комнатную квартиру. После регистрации данной сделки, банк перечислит средства мат. капитала. Банк будет требовать св-во о гос. регистрации у нового собственника. После перечисления денежных средств от мат. капитала, вы купите 3 -х комн. квартиру. 
Вы пишете: "Мне необходимо чтобы договора на куплю-продажи 1 и 3 комн квартир были заключены в один день сразу друг за другом, чтобы не нести риски". Поясните, как с помощью таких действий вы не рискуете? Риск всегда имеется, к  тому же сложно провести все в один день.

Однако насколько знаю банк перед тем как выделить сумму по матер.

Похожие вопросы

Несовершеннолетний стал собственником квартиры - как решить проблему с оплатой и наделением собственности других членов семьи?

Выделение долей детям при покупке квартиры за счет собственных средств и материнского капитала- как правильно это сделать?

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Оформление продажи квартиры в рассрочку - возможность проживания до полного расчета и защита интересов продавца

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Продажа и покупка квартиры с использованием материнского капитала - как решить проблему с первоначальным взносом?

Продажа дома по материнскому капиталу - оформление сделки и разбивка платежей

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - необходимые документы и правильное отражение в договоре купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59