Сейчас они обоюдно договорилсиь разделить землю по 1/2 доле и оформить в собственность.

Вопрос №1391416 из г. Калуга
опубликован 08.09.2011, 11:38

Question

Дом принадлежит двум собственницам по 1/2 доле.
Одна получила по наследству после родителей в 2002 г., вторая после смерти мужа в 2011 г. (родного брата первой собственницы).
Земля 11 сот. каким то образом досталась первой собственнице на праве бесср. Пользования. Имеется кадастровый паспорт.
Сейчас они обоюдно договорилсиь разделить землю по 1/2 доле и оформить в собственность. 
В кадастровой палате сказали только через суд.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Если есть добровольная договорённость между сторонами, то зачем через суд?
делаете предварительный договор и (или) соглашение об определении долей на участок,
выдел (раздел) участка в натуре на 2 участка из 1/2 доли
затем заказываете межевание
далее кадастровый учёт 2 ух новых участков после межевания
далее в Регпалату регистрировать право собственности
вот и всё
наоборот - в этом случае (если есть согласие обеих сторон) то суд не нужен

Волошин Игорь Николаевич · Answer

Уважаемая Галина!

Ваша проблема называется "Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости" (ст. 24 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"). 

В результате ее решения прекратит существование и должен быть снят с кадастрового учета земельный участок размером 11 соток, а на его месте возникнут и будут поставлены на кадастровый учет два новых объекта (земельные участки). 

Для этого, при наличии согласия собственника прекращающего существование участка, кадастровыми инженерами (землеустроительная организация) проводятся межевые работы (за плату) и формируются два самостоятельных земельных участка. После чего вами соответствующее заявление и необходимые документы подаются на регистрацию в Росреестр, где вам в итоге выдадут свидетельство о собственности и кадастровые паспорта двух участков.

Привлекать суд для решения вашего вопроса не требуется.

Сейчас они обоюдно договорилсиь разделить землю по 1/2 доле и оформить в собственность.

Похожие вопросы

Кадастровая запись земли во дворе дома на двоих хозяев - правомерны ли действия одной из собственниц?

Возможно ли оформить гараж на собственное имя после наследования земли?

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Как оформить землю после смерти отца - найденные документы и процедуры

Как защитить свои права на долю в квартире от нежелательного второго собственника?

Как оформить права на землю после приватизации дома

Проблема с регистрацией земли - почему кадастровая палата требует внести мужа?

Как оформить земельный участок с домом после смерти владельца

Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа

Скажите в кадастровой палате я поучила кадастровый план на землю под домом могу ли я ее оформить в собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59