Как защитить свои права на долю в квартире от нежелательного второго собственника?
Вопрос №18110229
из г. Москва
опубликован 04.01.2021, 21:10
опубликован 04.01.2021, 21:10
Если выделить доли 2 х собственниц в натуре. Вторая собственница не сможет входить в комнату, ломиться туда, портить вещи и прочее?
И второй вопрос: если у меня есть генеральная доверенность на право пользования долей собственницы, вторая собственница не сможет мне препятствовать входить в квартиру, находиться там, следить на порядком?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы путаете юридические термины. Выделить доли двух собственниц в жилом помещении в натуре - это разделить одно жилое помещение на два разных с отдельными входами, санузлами, кухнями. Не во всех жилых помещениях такое технически осуществимо, обычно только в некоторых жилых домах.
В квартирах обычно не выделяют доли в натуре, а просто определяют порядок пользования комнатами. После этого другой собственник не вправе входить не в свою комнату.
По доверенности право пользования не может быть передано. Пользоваться может только собственник, а все остальные - только с согласия двух собственников. Если второй собственник не даст согласия, проживать в квартире смогут без согласия лишь несовершеннолетние дети первого собственника. Статья 247 ГК РФ.
04.01.2021, 22:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Понятно. Жить нельзя... а если собственница доли мне комнату в аренду сдаст, тогда вторая собственница не сможет помешать? Я правильно понимаю?
04.01.2021, 22:22
Уважаемая Елена! В аренду сдать можно если есть согласие второго собственника. Если нет согласие, то сдавать в аренду не имеет право.
04.01.2021, 22:46
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кадастровая запись земли во дворе дома на двоих хозяев - правомерны ли действия одной из собственниц?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как уведомить собственницу?
Спор о проведении ремонта в квартире с долевой собственностью - Что делать, когда один из собственников запрещает ремонт?
Возможность вселения дочери с зятем и ребенком без прописки в коммунальную квартиру без согласия другого собственника
Какие права имеет тетка собственницы жилья при ее недееспособности и нужно ли оформлять опекунство?
Аренда квартиры через доверенность - какие риски и кому нести ответственность?
Может ли собственник опечатать свою квартиру на 6 месяцев в связи с обстоятельствами, когда в ней проживает его дочь?
При покупке комнаты риэлтор нам сказала, что в комнате никто не живет, а собственница живет с мужем в Москве.
Конфликт по праву собственности - Вторая собственница и ее муж захватили квартиру, угрожают и насилуют права первой собственницы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут