Как защитить свои права на долю в квартире от нежелательного второго собственника?
Вопрос №18110229
из г. Москва
опубликован 04.01.2021, 21:10
опубликован 04.01.2021, 21:10
Если выделить доли 2 х собственниц в натуре. Вторая собственница не сможет входить в комнату, ломиться туда, портить вещи и прочее?
И второй вопрос: если у меня есть генеральная доверенность на право пользования долей собственницы, вторая собственница не сможет мне препятствовать входить в квартиру, находиться там, следить на порядком?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы путаете юридические термины. Выделить доли двух собственниц в жилом помещении в натуре - это разделить одно жилое помещение на два разных с отдельными входами, санузлами, кухнями. Не во всех жилых помещениях такое технически осуществимо, обычно только в некоторых жилых домах.
В квартирах обычно не выделяют доли в натуре, а просто определяют порядок пользования комнатами. После этого другой собственник не вправе входить не в свою комнату.
По доверенности право пользования не может быть передано. Пользоваться может только собственник, а все остальные - только с согласия двух собственников. Если второй собственник не даст согласия, проживать в квартире смогут без согласия лишь несовершеннолетние дети первого собственника. Статья 247 ГК РФ.
04.01.2021, 22:19
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Понятно. Жить нельзя... а если собственница доли мне комнату в аренду сдаст, тогда вторая собственница не сможет помешать? Я правильно понимаю?
04.01.2021, 22:22
Уважаемая Елена! В аренду сдать можно если есть согласие второго собственника. Если нет согласие, то сдавать в аренду не имеет право.
04.01.2021, 22:46
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 298
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 274
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
302
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кадастровая запись земли во дворе дома на двоих хозяев - правомерны ли действия одной из собственниц?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как уведомить собственницу?
Спор о проведении ремонта в квартире с долевой собственностью - Что делать, когда один из собственников запрещает ремонт?
Возможность вселения дочери с зятем и ребенком без прописки в коммунальную квартиру без согласия другого собственника
Какие права имеет тетка собственницы жилья при ее недееспособности и нужно ли оформлять опекунство?
Аренда квартиры через доверенность - какие риски и кому нести ответственность?
Может ли собственник опечатать свою квартиру на 6 месяцев в связи с обстоятельствами, когда в ней проживает его дочь?
При покупке комнаты риэлтор нам сказала, что в комнате никто не живет, а собственница живет с мужем в Москве.
Конфликт по праву собственности - Вторая собственница и ее муж захватили квартиру, угрожают и насилуют права первой собственницы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут