Как защитить свои права на долю в квартире от нежелательного второго собственника?
Вопрос №18110229
из г. Москва
опубликован 04.01.2021, 21:10
опубликован 04.01.2021, 21:10
Если выделить доли 2 х собственниц в натуре. Вторая собственница не сможет входить в комнату, ломиться туда, портить вещи и прочее?
И второй вопрос: если у меня есть генеральная доверенность на право пользования долей собственницы, вторая собственница не сможет мне препятствовать входить в квартиру, находиться там, следить на порядком?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы путаете юридические термины. Выделить доли двух собственниц в жилом помещении в натуре - это разделить одно жилое помещение на два разных с отдельными входами, санузлами, кухнями. Не во всех жилых помещениях такое технически осуществимо, обычно только в некоторых жилых домах.
В квартирах обычно не выделяют доли в натуре, а просто определяют порядок пользования комнатами. После этого другой собственник не вправе входить не в свою комнату.
По доверенности право пользования не может быть передано. Пользоваться может только собственник, а все остальные - только с согласия двух собственников. Если второй собственник не даст согласия, проживать в квартире смогут без согласия лишь несовершеннолетние дети первого собственника. Статья 247 ГК РФ.
04.01.2021, 22:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Понятно. Жить нельзя... а если собственница доли мне комнату в аренду сдаст, тогда вторая собственница не сможет помешать? Я правильно понимаю?
04.01.2021, 22:22
Уважаемая Елена! В аренду сдать можно если есть согласие второго собственника. Если нет согласие, то сдавать в аренду не имеет право.
04.01.2021, 22:46
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 900
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 707
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кадастровая запись земли во дворе дома на двоих хозяев - правомерны ли действия одной из собственниц?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как уведомить собственницу?
Спор о проведении ремонта в квартире с долевой собственностью - Что делать, когда один из собственников запрещает ремонт?
Возможность вселения дочери с зятем и ребенком без прописки в коммунальную квартиру без согласия другого собственника
Какие права имеет тетка собственницы жилья при ее недееспособности и нужно ли оформлять опекунство?
Аренда квартиры через доверенность - какие риски и кому нести ответственность?
Может ли собственник опечатать свою квартиру на 6 месяцев в связи с обстоятельствами, когда в ней проживает его дочь?
При покупке комнаты риэлтор нам сказала, что в комнате никто не живет, а собственница живет с мужем в Москве.
Конфликт по праву собственности - Вторая собственница и ее муж захватили квартиру, угрожают и насилуют права первой собственницы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут